Huiswaardemeter

Woningwaarde Houthaven 8

8331LZ Steenwijk

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.492
+5,7%
[ € 383.233 – € 487.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.140[ € 403.883 – € 446.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.096[ € 423.673 – € 468.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Houthaven 8 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.492 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,5%
+€ 23.57112 maanden +5,7%
+€ 7.61312 mnd vs. NL +1,8%
Houthaven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.492 voor Houthaven 8 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houthaven 8 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.096. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.492.

Verwachte verkoopprijs Houthaven 8
€ 446.096[ € 423.673 – € 468.270 ]
Verkoper houdt over€ 439.939−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.168+€ 11.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houthaven 8 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Houthaven 8
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 425.140[ € 403.883 – € 446.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houthaven 8 adviseren wij in een bod van € 446.096, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.140 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.492+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.096+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.401+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houthaven 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houthaven 8 in Steenwijk bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 435.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houthaven 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.492
Verwachte verkoopprijs€ 446.096
Verwachte vraagprijs€ 425.140
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSteenwijkerdiep→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijkerdiep besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (12%)
C (3%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Steenwijkerdiep

Steenwijkerdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenwijkerdiep 44A, 8331LT Steenwijk
Steenwijkerdiep 44A
2007 · 105 m²
€ 356.801
Straatbeeld van Havinkakker 3, 8331XW Steenwijk
Havinkakker 3
2001 · 169 m²
€ 468.509
Straatbeeld van Het Bolwerk 3, 8332GX Steenwijk
Het Bolwerk 3
2003 · 134 m²
€ 394.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.492 zit Houthaven 8 in het middensegment van Steenwijkerdiep — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Houthaven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houthaven 8 in Steenwijk.

Wat is Houthaven 8 in Steenwijk waard?
Houthaven 8 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.492 (bandbreedte € 383.233 – € 487.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenwijkerdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houthaven 8 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Houthaven 8 in Steenwijk is in oktober 2026 € 425.140 (bandbreedte € 403.883 – € 446.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Houthaven 8 in Steenwijk?
Voor Houthaven 8 adviseren wij een bod van € 446.096 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houthaven 8 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Houthaven 8 in Steenwijk bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houthaven 8 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houthaven 8 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houthaven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijkerdiep is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Houthaven 8 ligt rond € 435.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houthaven 8?
Huishoudens in de buurt van Houthaven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijkerdiep heeft 16% van de woningen zonnepanelen.