Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 39

8331ME Steenwijk

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.164
+5,0%
[ € 338.064 – € 430.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.081[ € 375.131 – € 414.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 39 in Steenwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.164 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds juli +0,5%
+€ 18.41212 maanden +5,0%
+€ 5.49312 mnd vs. NL +1,5%
Wilhelminastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.164 voor Wilhelminastraat 39 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 39 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.081. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.164.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 39
€ 394.081[ € 375.131 – € 414.619 ]
Verkoper houdt over€ 388.496−€ 5.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.113+€ 10.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.496

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 39 in Steenwijk staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 39
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 468.314[ € 220.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 39 adviseren wij in een bod van € 394.081, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.164+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.081+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.785+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 39 in Steenwijk bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 384.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.164
Verwachte verkoopprijs€ 394.081
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtClingenborgh→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Clingenborgh besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (27%)
C (14%)
D (0%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Clingenborgh

Clingenborgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tukseweg 26, 8331LC Steenwijk
Tukseweg 26
1906 · 92 m²
€ 317.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 384.164 duidelijk in het hogere segment van Clingenborgh. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 39 in Steenwijk.

Wat is Wilhelminastraat 39 in Steenwijk waard?
Wilhelminastraat 39 in Steenwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.164 (bandbreedte € 338.064 – € 430.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Clingenborgh.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 39 in Steenwijk?
Wilhelminastraat 39 in Steenwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 39 in Steenwijk?
Voor Wilhelminastraat 39 adviseren wij een bod van € 394.081 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 39 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 39 in Steenwijk bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 39 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 39 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Clingenborgh is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 39 ligt rond € 384.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Clingenborgh heeft 11% van de woningen zonnepanelen.