Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 20

8331ND Steenwijk

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.188
+5,7%
[ € 147.125 – € 187.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.320[ € 154.204 – € 170.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.202[ € 163.456 – € 180.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 20 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.188 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds september +0,5%
+€ 9.04912 maanden +5,7%
+€ 2.92312 mnd vs. NL +1,8%
Irisstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.188 voor Irisstraat 20 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 20 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.202. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 167.188.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 20
€ 172.202[ € 163.456 – € 180.662 ]
Verkoper houdt over€ 169.058−€ 3.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.796+€ 5.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 20 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 20
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 162.320[ € 154.204 – € 170.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 583.271[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 20 adviseren wij in een bod van € 172.202, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 162.320 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.188+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.202+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.812+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 162.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 20 in Steenwijk bedragen € 892 per maand bij een woningwaarde van € 167.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 818
OZB€ 10
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 892
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.188
Verwachte verkoopprijs€ 172.202
Verwachte vraagprijs€ 162.320
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSteenwijk West→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijk West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (33%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenwijk West

Steenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Noordwalhof 15, 8331JJ Steenwijk
De Noordwalhof 15
1922 · 51 m²
€ 179.474
Straatbeeld van Looijersgracht 29, 8331GW Steenwijk
Looijersgracht 29
1924 · 77 m²
€ 460.872
Straatbeeld van Tukseweg 26, 8331LC Steenwijk
Tukseweg 26
1906 · 92 m²
€ 317.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.188 is Irisstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Steenwijk West. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 20 in Steenwijk.

Wat is Irisstraat 20 in Steenwijk waard?
Irisstraat 20 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.188 (bandbreedte € 147.125 – € 187.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 20 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 20 in Steenwijk is in oktober 2026 € 162.320 (bandbreedte € 154.204 – € 170.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 20 in Steenwijk?
Voor Irisstraat 20 adviseren wij een bod van € 172.202 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 20 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 20 in Steenwijk bedragen € 892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 818 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 20 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 20 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 9.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijk West is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 20 ligt rond € 167.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.