Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 23

8331NJ Steenwijk

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.606
+5,7%
[ € 231.973 – € 295.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.607[ € 243.777 – € 269.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.796[ € 257.185 – € 284.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 23 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.606 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,5%
+€ 14.26812 maanden +5,7%
+€ 4.60812 mnd vs. NL +1,8%
Rozenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.606 voor Rozenstraat 23 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 23 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.796. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.606.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 23
€ 270.796[ € 257.185 – € 284.256 ]
Verkoper houdt over€ 266.567−€ 4.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.362+€ 7.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 23 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 23
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 256.607[ € 243.777 – € 269.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.208 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 583.271[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 270.796, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.607 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.606+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.796+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.336+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 256.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 23 in Steenwijk bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 263.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.606
Verwachte verkoopprijs€ 270.796
Verwachte vraagprijs€ 256.607
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSteenwijk West→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijk West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (33%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenwijk West

Steenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looijersgracht 29, 8331GW Steenwijk
Looijersgracht 29
1924 · 77 m²
€ 460.872
Straatbeeld van De Noordwalhof 15, 8331JJ Steenwijk
De Noordwalhof 15
1922 · 51 m²
€ 179.474
Straatbeeld van Tukseweg 61, 8331LB Steenwijk
Tukseweg 61
1935 · 115 m²
€ 370.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenwijk West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 23 in Steenwijk.

Wat is Rozenstraat 23 in Steenwijk waard?
Rozenstraat 23 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.606 (bandbreedte € 231.973 – € 295.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 23 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 23 in Steenwijk is in oktober 2026 € 256.607 (bandbreedte € 243.777 – € 269.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 23 in Steenwijk?
Voor Rozenstraat 23 adviseren wij een bod van € 270.796 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 23 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 23 in Steenwijk bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 23 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 23 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijk West is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 23 ligt rond € 263.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.