Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlaatseweg 35

8331NW Steenwijk

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.640
+5,7%
[ € 288.323 – € 366.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.069[ € 303.116 – € 335.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.441[ € 319.484 – € 353.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlaatseweg 35 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.640 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,5%
+€ 17.73412 maanden +5,7%
+€ 5.72812 mnd vs. NL +1,8%
Verlaatseweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.640 voor Verlaatseweg 35 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlaatseweg 35 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.441. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.640.

Verwachte verkoopprijs Verlaatseweg 35
€ 336.441[ € 319.484 – € 353.113 ]
Verkoper houdt over€ 331.490−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.320+€ 8.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlaatseweg 35 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Verlaatseweg 35
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 319.069[ € 303.116 – € 335.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlaatseweg 35 adviseren wij in een bod van € 336.441, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.069 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.640+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.441+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.263+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlaatseweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 319.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlaatseweg 35 in Steenwijk bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 327.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlaatseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.640
Verwachte verkoopprijs€ 336.441
Verwachte vraagprijs€ 319.069
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSteenwijk West→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijk West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (33%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenwijk West

Steenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlaatseweg 51, 8331NW Steenwijk
Verlaatseweg 51
2004 · 109 m²
€ 387.808
Straatbeeld van Brederostraat 48, 8331PJ Steenwijk
Brederostraat 48
2010 · 121 m²
€ 325.840
Straatbeeld van Acaciastraat 6, 8331NP Steenwijk
Acaciastraat 6
2021 · 88 m²
€ 262.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.640 ligt Verlaatseweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenwijk West. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verlaatseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlaatseweg 35 in Steenwijk.

Wat is Verlaatseweg 35 in Steenwijk waard?
Verlaatseweg 35 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.640 (bandbreedte € 288.323 – € 366.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlaatseweg 35 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Verlaatseweg 35 in Steenwijk is in oktober 2026 € 319.069 (bandbreedte € 303.116 – € 335.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlaatseweg 35 in Steenwijk?
Voor Verlaatseweg 35 adviseren wij een bod van € 336.441 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlaatseweg 35 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Verlaatseweg 35 in Steenwijk bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlaatseweg 35 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlaatseweg 35 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlaatseweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijk West is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Verlaatseweg 35 ligt rond € 327.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlaatseweg 35?
Huishoudens in de buurt van Verlaatseweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.