Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 44

8331RD Steenwijk

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.568
+5,7%
[ € 270.660 – € 344.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.635[ € 284.653 – € 314.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.711[ € 299.740 – € 331.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 44 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.568 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,5%
+€ 16.64712 maanden +5,7%
+€ 5.37612 mnd vs. NL +1,8%
Vondelstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.568 voor Vondelstraat 44 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 44 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.711. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 307.568.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 44
€ 315.711[ € 299.740 – € 331.292 ]
Verkoper houdt over€ 310.988−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.175+€ 8.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 44 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.476 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 44
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 299.635[ € 284.653 – € 314.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.476[ € 2.353 – € 2.600 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 44 adviseren wij in een bod van € 315.711, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.635 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.568+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.711+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.497+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 299.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 44 in Steenwijk bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 307.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.568
Verwachte verkoopprijs€ 315.711
Verwachte vraagprijs€ 299.635
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSteenwijk West→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijk West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (33%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenwijk West

Steenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederostraat 48, 8331PJ Steenwijk
Brederostraat 48
2010 · 121 m²
€ 325.840
Straatbeeld van Verlaatseweg 51, 8331NW Steenwijk
Verlaatseweg 51
2004 · 109 m²
€ 387.808
Straatbeeld van Acaciastraat 6, 8331NP Steenwijk
Acaciastraat 6
2021 · 88 m²
€ 262.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.568 ligt Vondelstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenwijk West. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 44 in Steenwijk.

Wat is Vondelstraat 44 in Steenwijk waard?
Vondelstraat 44 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.568 (bandbreedte € 270.660 – € 344.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 44 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 44 in Steenwijk is in oktober 2026 € 299.635 (bandbreedte € 284.653 – € 314.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 44 in Steenwijk?
Voor Vondelstraat 44 adviseren wij een bod van € 315.711 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 44 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 44 in Steenwijk bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 44 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 44 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijk West is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 44 ligt rond € 307.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.