Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 61

8331RH Steenwijk

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 124.062
+5,7%
[ € 109.175 – € 138.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 120.574[ € 114.545 – € 126.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 127.650[ € 121.189 – € 133.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 61 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 124.062 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds september +0,5%
+€ 6.71512 maanden +5,7%
+€ 2.16912 mnd vs. NL +1,8%
Frans Halsstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 124.062 voor Frans Halsstraat 61 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 61 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 127.650. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 124.062.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 61
€ 127.650[ € 121.189 – € 133.946 ]
Verkoper houdt over€ 124.996−€ 2.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 132.353+€ 4.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 127.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 124.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 61 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 120.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 61
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 120.574[ € 114.545 – € 126.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.864 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 61 adviseren wij in een bod van € 127.650, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 120.574 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 124.062+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 127.650+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 134.033+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 120.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 61 in Steenwijk bedragen € 673 per maand bij een woningwaarde van € 124.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 607
OZB€ 7
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 673
Totaal betaald over 30 jaar€ 218.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 124.062
Verwachte verkoopprijs€ 127.650
Verwachte vraagprijs€ 120.574
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSteenwijk West→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijk West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (33%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenwijk West

Steenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen van Swinderenstraat 29, 8331KV Steenwijk
Harmen van Swinderenstraat 29
1953 · 77 m²
€ 257.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 124.062 is Frans Halsstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Steenwijk West. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 61 in Steenwijk.

Wat is Frans Halsstraat 61 in Steenwijk waard?
Frans Halsstraat 61 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 124.062 (bandbreedte € 109.175 – € 138.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 61 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 61 in Steenwijk is in oktober 2026 € 120.574 (bandbreedte € 114.545 – € 126.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 61 in Steenwijk?
Voor Frans Halsstraat 61 adviseren wij een bod van € 127.650 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 61 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 61 in Steenwijk bedragen € 673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 124.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 607 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 61 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 61 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 6.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijk West is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 61 ligt rond € 124.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.