Huiswaardemeter

Woningwaarde A van Olphenstraat 25

8331SN Steenwijk

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.057
+5,7%
[ € 314.210 – € 399.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.445[ € 349.454 – € 386.238 ]

Wat is mijn huis waard?

A van Olphenstraat 25 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.057 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,5%
+€ 19.32612 maanden +5,7%
+€ 6.24212 mnd vs. NL +1,8%
A van Olphenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.057 voor A van Olphenstraat 25 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A van Olphenstraat 25 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.445. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.057.

Verwachte verkoopprijs A van Olphenstraat 25
€ 366.445[ € 349.454 – € 386.238 ]
Verkoper houdt over€ 361.164−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.924+€ 9.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

A van Olphenstraat 25 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs A van Olphenstraat 25
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A van Olphenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 366.445, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.057+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.445+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.767+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A van Olphenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A van Olphenstraat 25 in Steenwijk bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 357.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over A van Olphenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.057
Verwachte verkoopprijs€ 366.445
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSteenwijk West→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijk West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (33%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenwijk West

Steenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlaatseweg 51, 8331NW Steenwijk
Verlaatseweg 51
2004 · 109 m²
€ 387.808
Straatbeeld van Rietlanden 12, 8332KP Steenwijk
Rietlanden 12
1986 · 125 m²
€ 335.496
Straatbeeld van Oostercluft 290, 8332DM Steenwijk
Oostercluft 290
1980 · 116 m²
€ 535.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A van Olphenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 357.057 duidelijk in het hogere segment van Steenwijk West. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over A van Olphenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A van Olphenstraat 25 in Steenwijk.

Wat is A van Olphenstraat 25 in Steenwijk waard?
A van Olphenstraat 25 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.057 (bandbreedte € 314.210 – € 399.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van A van Olphenstraat 25 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van A van Olphenstraat 25 in Steenwijk is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op A van Olphenstraat 25 in Steenwijk?
Voor A van Olphenstraat 25 adviseren wij een bod van € 366.445 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A van Olphenstraat 25 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van A van Olphenstraat 25 in Steenwijk bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A van Olphenstraat 25 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A van Olphenstraat 25 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A van Olphenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijk West is € 213.000. De geschatte marktwaarde van A van Olphenstraat 25 ligt rond € 357.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A van Olphenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van A van Olphenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.