Huiswaardemeter

Woningwaarde A van Olphenstraat 9

8331SN Steenwijk

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.908
+5,7%
[ € 238.399 – € 303.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.741[ € 250.554 – € 276.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.270[ € 264.084 – € 291.882 ]

Wat is mijn huis waard?

A van Olphenstraat 9 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.908 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,5%
+€ 14.66312 maanden +5,7%
+€ 4.73612 mnd vs. NL +1,8%
A van Olphenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.908 voor A van Olphenstraat 9 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A van Olphenstraat 9 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.270. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.908.

Verwachte verkoopprijs A van Olphenstraat 9
€ 278.270[ € 264.084 – € 291.882 ]
Verkoper houdt over€ 273.959−€ 4.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.985+€ 7.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

A van Olphenstraat 9 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs A van Olphenstraat 9
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 263.741[ € 250.554 – € 276.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.506 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 583.271[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A van Olphenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 278.270, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.741 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.908+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.270+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.184+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A van Olphenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 263.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A van Olphenstraat 9 in Steenwijk bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 270.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over A van Olphenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.908
Verwachte verkoopprijs€ 278.270
Verwachte vraagprijs€ 263.741
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSteenwijk West→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijk West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (33%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenwijk West

Steenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlaatseweg 51, 8331NW Steenwijk
Verlaatseweg 51
2004 · 109 m²
€ 387.808
Straatbeeld van Rietlanden 12, 8332KP Steenwijk
Rietlanden 12
1986 · 125 m²
€ 335.496
Straatbeeld van Oostercluft 290, 8332DM Steenwijk
Oostercluft 290
1980 · 116 m²
€ 535.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A van Olphenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenwijk West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over A van Olphenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A van Olphenstraat 9 in Steenwijk.

Wat is A van Olphenstraat 9 in Steenwijk waard?
A van Olphenstraat 9 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.908 (bandbreedte € 238.399 – € 303.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van A van Olphenstraat 9 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van A van Olphenstraat 9 in Steenwijk is in oktober 2026 € 263.741 (bandbreedte € 250.554 – € 276.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op A van Olphenstraat 9 in Steenwijk?
Voor A van Olphenstraat 9 adviseren wij een bod van € 278.270 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A van Olphenstraat 9 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van A van Olphenstraat 9 in Steenwijk bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A van Olphenstraat 9 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A van Olphenstraat 9 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A van Olphenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijk West is € 213.000. De geschatte marktwaarde van A van Olphenstraat 9 ligt rond € 270.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A van Olphenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van A van Olphenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.