Huiswaardemeter

Woningwaarde Westercluft 51

8332AC Steenwijk

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.425
+5,7%
[ € 321.574 – € 409.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.861[ € 338.068 – € 373.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.246[ € 356.324 – € 393.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Westercluft 51 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.425 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,5%
+€ 19.77912 maanden +5,7%
+€ 6.38812 mnd vs. NL +1,8%
Westercluft 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.425 voor Westercluft 51 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westercluft 51 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.246. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.425.

Verwachte verkoopprijs Westercluft 51
€ 375.246[ € 356.324 – € 393.831 ]
Verkoper houdt over€ 369.868−€ 5.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.901+€ 9.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westercluft 51 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Westercluft 51
Onder gem. in buurt OostermeentheBoven gem.
€ 355.861[ € 338.068 – € 373.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostermeenthe
€ 343.800[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westercluft 51 adviseren wij in een bod van € 375.246, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.861 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.425+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.246+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.008+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westercluft 51 zal in bij een vraagprijs van € 355.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westercluft 51 in Steenwijk bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 365.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westercluft 51

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.425
Verwachte verkoopprijs€ 375.246
Verwachte vraagprijs€ 355.861
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOostermeenthe→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostermeenthe besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (53%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Oostermeenthe

Oostermeenthe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Rikking 113, 8332CD Steenwijk
de Rikking 113
1973 · 124 m²
€ 304.898
Straatbeeld van het Schar 22, 8332CR Steenwijk
het Schar 22
1974 · 120 m²
€ 359.224
Straatbeeld van Herenslagen 99, 8332AP Steenwijk
Herenslagen 99
1973 · 133 m²
€ 357.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.425 ligt Westercluft 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostermeenthe. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westercluft 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westercluft 51 in Steenwijk.

Wat is Westercluft 51 in Steenwijk waard?
Westercluft 51 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.425 (bandbreedte € 321.574 – € 409.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostermeenthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westercluft 51 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Westercluft 51 in Steenwijk is in oktober 2026 € 355.861 (bandbreedte € 338.068 – € 373.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Westercluft 51 in Steenwijk?
Voor Westercluft 51 adviseren wij een bod van € 375.246 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westercluft 51 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westercluft 51 in Steenwijk bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westercluft 51 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westercluft 51 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westercluft 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostermeenthe is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Westercluft 51 ligt rond € 365.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westercluft 51?
Huishoudens in de buurt van Westercluft 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostermeenthe heeft 15% van de woningen zonnepanelen.