Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardeel 82

8332BG Steenwijk

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.850
+5,7%
[ € 306.108 – € 389.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.995[ € 340.442 – € 376.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardeel 82 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.850 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,5%
+€ 18.82712 maanden +5,7%
+€ 6.08012 mnd vs. NL +1,8%
Waardeel 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.850 voor Waardeel 82 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardeel 82 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.995. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.850.

Verwachte verkoopprijs Waardeel 82
€ 356.995[ € 340.442 – € 376.278 ]
Verkoper houdt over€ 351.818−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.285+€ 9.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardeel 82 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Waardeel 82
Onder gem. in buurt OostermeentheBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostermeenthe
€ 343.800[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardeel 82 adviseren wij in een bod van € 356.995, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.850+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.995+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.845+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardeel 82 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardeel 82 in Steenwijk bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 347.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardeel 82

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.850
Verwachte verkoopprijs€ 356.995
Verwachte vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOostermeenthe→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostermeenthe besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (53%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Oostermeenthe

Oostermeenthe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Schar 22, 8332CR Steenwijk
het Schar 22
1974 · 120 m²
€ 359.224
Straatbeeld van de Rikking 113, 8332CD Steenwijk
de Rikking 113
1973 · 124 m²
€ 304.898
Straatbeeld van Herenslagen 99, 8332AP Steenwijk
Herenslagen 99
1973 · 133 m²
€ 357.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.850 ligt Waardeel 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostermeenthe. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waardeel 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardeel 82 in Steenwijk.

Wat is Waardeel 82 in Steenwijk waard?
Waardeel 82 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.850 (bandbreedte € 306.108 – € 389.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostermeenthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardeel 82 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Waardeel 82 in Steenwijk is in oktober 2026 € 340.000 (bandbreedte € 323.000 – € 357.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardeel 82 in Steenwijk?
Voor Waardeel 82 adviseren wij een bod van € 356.995 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardeel 82 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waardeel 82 in Steenwijk bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardeel 82 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardeel 82 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardeel 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostermeenthe is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Waardeel 82 ligt rond € 347.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardeel 82?
Huishoudens in de buurt van Waardeel 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostermeenthe heeft 15% van de woningen zonnepanelen.