Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostercluft 59

8332DB Steenwijk

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.785
+5,7%
[ € 303.411 – € 386.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.718[ € 318.932 – € 352.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.012[ € 336.473 – € 371.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostercluft 59 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.785 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,5%
+€ 18.66112 maanden +5,7%
+€ 6.02712 mnd vs. NL +1,8%
Oostercluft 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.785 voor Oostercluft 59 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostercluft 59 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.012. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.785.

Verwachte verkoopprijs Oostercluft 59
€ 354.012[ € 336.473 – € 371.892 ]
Verkoper houdt over€ 348.868−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.242+€ 9.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostercluft 59 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Oostercluft 59
Onder gem. in buurt OostermeentheBoven gem.
€ 335.718[ € 318.932 – € 352.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostermeenthe
€ 343.800[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostercluft 59 adviseren wij in een bod van € 354.012, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.718 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.785+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.012+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.713+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostercluft 59 zal in bij een vraagprijs van € 335.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostercluft 59 in Steenwijk bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 344.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostercluft 59

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.785
Verwachte verkoopprijs€ 354.012
Verwachte vraagprijs€ 335.718
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOostermeenthe→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostermeenthe besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (53%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Oostermeenthe

Oostermeenthe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenslagen 99, 8332AP Steenwijk
Herenslagen 99
1973 · 133 m²
€ 357.518
Straatbeeld van Herenslagen 34, 8332AS Steenwijk
Herenslagen 34
1973 · 134 m²
€ 331.991
Straatbeeld van de Rikking 113, 8332CD Steenwijk
de Rikking 113
1973 · 124 m²
€ 304.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.785 ligt Oostercluft 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostermeenthe. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostercluft 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostercluft 59 in Steenwijk.

Wat is Oostercluft 59 in Steenwijk waard?
Oostercluft 59 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.785 (bandbreedte € 303.411 – € 386.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostermeenthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostercluft 59 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Oostercluft 59 in Steenwijk is in oktober 2026 € 335.718 (bandbreedte € 318.932 – € 352.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostercluft 59 in Steenwijk?
Voor Oostercluft 59 adviseren wij een bod van € 354.012 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostercluft 59 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oostercluft 59 in Steenwijk bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostercluft 59 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostercluft 59 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostercluft 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostermeenthe is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Oostercluft 59 ligt rond € 344.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostercluft 59?
Huishoudens in de buurt van Oostercluft 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostermeenthe heeft 15% van de woningen zonnepanelen.