Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostercluft 153

8332DD Steenwijk

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.961
+5,7%
[ € 285.086 – € 362.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.631[ € 300.799 – € 332.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.478[ € 317.042 – € 350.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostercluft 153 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.961 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds september +0,5%
+€ 17.53412 maanden +5,7%
+€ 5.66312 mnd vs. NL +1,8%
Oostercluft 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.961 voor Oostercluft 153 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostercluft 153 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.478. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.961.

Verwachte verkoopprijs Oostercluft 153
€ 332.478[ € 317.042 – € 350.416 ]
Verkoper houdt over€ 327.571−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.278+€ 8.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostercluft 153 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Oostercluft 153
Onder gem. in buurt OostermeentheBoven gem.
€ 316.631[ € 300.799 – € 332.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.368 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostermeenthe
€ 343.800[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostercluft 153 adviseren wij in een bod van € 332.478, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 316.631 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.961+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.478+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.102+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostercluft 153 zal in bij een vraagprijs van € 316.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostercluft 153 in Steenwijk bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 323.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostercluft 153

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.961
Verwachte verkoopprijs€ 332.478
Verwachte vraagprijs€ 316.631
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOostermeenthe→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostermeenthe besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (53%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Oostermeenthe

Oostermeenthe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Rikking 113, 8332CD Steenwijk
de Rikking 113
1973 · 124 m²
€ 304.898
Straatbeeld van Herenslagen 99, 8332AP Steenwijk
Herenslagen 99
1973 · 133 m²
€ 357.518
Straatbeeld van het Schar 22, 8332CR Steenwijk
het Schar 22
1974 · 120 m²
€ 359.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.961 zit Oostercluft 153 in het middensegment van Oostermeenthe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oostercluft 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostercluft 153 in Steenwijk.

Wat is Oostercluft 153 in Steenwijk waard?
Oostercluft 153 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.961 (bandbreedte € 285.086 – € 362.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostermeenthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostercluft 153 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Oostercluft 153 in Steenwijk is in oktober 2026 € 316.631 (bandbreedte € 300.799 – € 332.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostercluft 153 in Steenwijk?
Voor Oostercluft 153 adviseren wij een bod van € 332.478 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostercluft 153 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oostercluft 153 in Steenwijk bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostercluft 153 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostercluft 153 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostercluft 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostermeenthe is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Oostercluft 153 ligt rond € 323.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostercluft 153?
Huishoudens in de buurt van Oostercluft 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostermeenthe heeft 15% van de woningen zonnepanelen.