Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostercluft 6

8332DG Steenwijk

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.413
+5,7%
[ € 270.523 – € 344.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.521[ € 284.545 – € 314.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.513[ € 299.626 – € 331.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostercluft 6 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.413 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,5%
+€ 16.63912 maanden +5,7%
+€ 5.37412 mnd vs. NL +1,8%
Oostercluft 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.413 voor Oostercluft 6 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostercluft 6 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.513. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 307.413.

Verwachte verkoopprijs Oostercluft 6
€ 315.513[ € 299.626 – € 331.165 ]
Verkoper houdt over€ 310.792−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.973+€ 8.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostercluft 6 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Oostercluft 6
Onder gem. in buurt OostermeentheBoven gem.
€ 299.521[ € 284.545 – € 314.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.189 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostermeenthe
€ 343.800[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostercluft 6 adviseren wij in een bod van € 315.513, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.521 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.413+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.513+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.289+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostercluft 6 zal in bij een vraagprijs van € 299.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostercluft 6 in Steenwijk bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 307.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostercluft 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.413
Verwachte verkoopprijs€ 315.513
Verwachte vraagprijs€ 299.521
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOostermeenthe→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostermeenthe besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (53%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Oostermeenthe

Oostermeenthe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenslagen 99, 8332AP Steenwijk
Herenslagen 99
1973 · 133 m²
€ 357.518
Straatbeeld van Herenslagen 34, 8332AS Steenwijk
Herenslagen 34
1973 · 134 m²
€ 331.991
Straatbeeld van de Rikking 113, 8332CD Steenwijk
de Rikking 113
1973 · 124 m²
€ 304.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.413 zit Oostercluft 6 in het middensegment van Oostermeenthe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oostercluft 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostercluft 6 in Steenwijk.

Wat is Oostercluft 6 in Steenwijk waard?
Oostercluft 6 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.413 (bandbreedte € 270.523 – € 344.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostermeenthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostercluft 6 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Oostercluft 6 in Steenwijk is in oktober 2026 € 299.521 (bandbreedte € 284.545 – € 314.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostercluft 6 in Steenwijk?
Voor Oostercluft 6 adviseren wij een bod van € 315.513 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostercluft 6 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oostercluft 6 in Steenwijk bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostercluft 6 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostercluft 6 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostercluft 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostermeenthe is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Oostercluft 6 ligt rond € 307.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostercluft 6?
Huishoudens in de buurt van Oostercluft 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostermeenthe heeft 15% van de woningen zonnepanelen.