Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vesting 22

8332GL Steenwijk

64 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.067
+5,7%
[ € 254.379 – € 323.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.628[ € 267.547 – € 295.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.702[ € 281.727 – € 311.382 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vesting 22 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.067 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,5%
+€ 15.64612 maanden +5,7%
+€ 5.05312 mnd vs. NL +1,8%
De Vesting 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.067 voor De Vesting 22 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vesting 22 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.702. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.067.

Verwachte verkoopprijs De Vesting 22
€ 296.702[ € 281.727 – € 311.382 ]
Verkoper houdt over€ 292.188−€ 4.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.786+€ 8.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vesting 22 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs De Vesting 22
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 281.628[ € 267.547 – € 295.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vesting 22 adviseren wij in een bod van € 296.702, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.628 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.067+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.702+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.537+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vesting 22 zal in bij een vraagprijs van € 281.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vesting 22 in Steenwijk bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 289.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vesting 22

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.067
Verwachte verkoopprijs€ 296.702
Verwachte vraagprijs€ 281.628
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWoldmeenthe→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldmeenthe besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (10%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Woldmeenthe

Woldmeenthe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornputsingel 23F, 8331JS Steenwijk
Kornputsingel 23F
2022 · 84 m²
€ 353.954
Straatbeeld van Meppelerweg 176A, 8331DB Steenwijk
Meppelerweg 176A
2025 · 89 m²
€ 326.226
Straatbeeld van van Speykstraat 11, 8331SB Steenwijk
van Speykstraat 11
2020 · 81 m²
€ 286.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.067 is De Vesting 22 een van de meer betaalbare woningen in Woldmeenthe. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Vesting 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vesting 22 in Steenwijk.

Wat is De Vesting 22 in Steenwijk waard?
De Vesting 22 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.067 (bandbreedte € 254.379 – € 323.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woldmeenthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vesting 22 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van De Vesting 22 in Steenwijk is in oktober 2026 € 281.628 (bandbreedte € 267.547 – € 295.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vesting 22 in Steenwijk?
Voor De Vesting 22 adviseren wij een bod van € 296.702 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vesting 22 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Vesting 22 in Steenwijk bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vesting 22 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vesting 22 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vesting 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldmeenthe is € 416.000. De geschatte marktwaarde van De Vesting 22 ligt rond € 289.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vesting 22?
Huishoudens in de buurt van De Vesting 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woldmeenthe heeft 37% van de woningen zonnepanelen.