Huiswaardemeter

Woningwaarde De Poterne 20

8332GP Steenwijk

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.685
+5,7%
[ € 387.803 – € 493.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.215[ € 408.704 – € 451.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.410[ € 428.730 – € 473.861 ]

Wat is mijn huis waard?

De Poterne 20 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.685 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,5%
+€ 23.85212 maanden +5,7%
+€ 7.70312 mnd vs. NL +1,8%
De Poterne 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.685 voor De Poterne 20 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Poterne 20 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.410. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.685.

Verwachte verkoopprijs De Poterne 20
€ 451.410[ € 428.730 – € 473.861 ]
Verkoper houdt over€ 445.194−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.588+€ 11.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Poterne 20 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs De Poterne 20
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 430.215[ € 408.704 – € 451.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.539 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Poterne 20 adviseren wij in een bod van € 451.410, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.215 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.685+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.410+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.981+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Poterne 20 zal in bij een vraagprijs van € 430.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Poterne 20 in Steenwijk bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 440.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Poterne 20

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.685
Verwachte verkoopprijs€ 451.410
Verwachte vraagprijs€ 430.215
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWoldmeenthe→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldmeenthe besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (10%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Woldmeenthe

Woldmeenthe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bolwerk 34, 8332GZ Steenwijk
Het Bolwerk 34
2002 · 180 m²
€ 460.652
Straatbeeld van Raadssingel 2, 8332GT Steenwijk
Raadssingel 2
2002 · 184 m²
€ 506.710
Straatbeeld van Het Bolwerk 3, 8332GX Steenwijk
Het Bolwerk 3
2003 · 134 m²
€ 394.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Poterne 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woldmeenthe willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Poterne 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Poterne 20 in Steenwijk.

Wat is De Poterne 20 in Steenwijk waard?
De Poterne 20 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.685 (bandbreedte € 387.803 – € 493.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldmeenthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Poterne 20 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van De Poterne 20 in Steenwijk is in oktober 2026 € 430.215 (bandbreedte € 408.704 – € 451.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op De Poterne 20 in Steenwijk?
Voor De Poterne 20 adviseren wij een bod van € 451.410 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Poterne 20 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Poterne 20 in Steenwijk bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Poterne 20 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Poterne 20 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Poterne 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldmeenthe is € 416.000. De geschatte marktwaarde van De Poterne 20 ligt rond € 440.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Poterne 20?
Huishoudens in de buurt van De Poterne 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woldmeenthe heeft 37% van de woningen zonnepanelen.