Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schildwacht 9

8332GS Steenwijk

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.955
+5,7%
[ € 382.760 – € 487.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.357[ € 423.534 – € 468.116 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schildwacht 9 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.955 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,5%
+€ 23.54212 maanden +5,7%
+€ 7.60312 mnd vs. NL +1,8%
De Schildwacht 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.955 voor De Schildwacht 9 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schildwacht 9 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.357. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.955.

Verwachte verkoopprijs De Schildwacht 9
€ 445.357[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verkoper houdt over€ 439.208−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.414+€ 11.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schildwacht 9 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs De Schildwacht 9
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schildwacht 9 adviseren wij in een bod van € 445.357, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.955+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.357+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.625+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schildwacht 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schildwacht 9 in Steenwijk bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 434.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schildwacht 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.955
Verwachte verkoopprijs€ 445.357
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWoldmeenthe→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldmeenthe besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (10%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Woldmeenthe

Woldmeenthe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bolwerk 3, 8332GX Steenwijk
Het Bolwerk 3
2003 · 134 m²
€ 394.812
Straatbeeld van Het Bolwerk 34, 8332GZ Steenwijk
Het Bolwerk 34
2002 · 180 m²
€ 460.652
Straatbeeld van Raadssingel 2, 8332GT Steenwijk
Raadssingel 2
2002 · 184 m²
€ 506.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Schildwacht 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woldmeenthe willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Schildwacht 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schildwacht 9 in Steenwijk.

Wat is De Schildwacht 9 in Steenwijk waard?
De Schildwacht 9 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.955 (bandbreedte € 382.760 – € 487.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldmeenthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schildwacht 9 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van De Schildwacht 9 in Steenwijk is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schildwacht 9 in Steenwijk?
Voor De Schildwacht 9 adviseren wij een bod van € 445.357 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schildwacht 9 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Schildwacht 9 in Steenwijk bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schildwacht 9 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schildwacht 9 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schildwacht 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldmeenthe is € 416.000. De geschatte marktwaarde van De Schildwacht 9 ligt rond € 434.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schildwacht 9?
Huishoudens in de buurt van De Schildwacht 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woldmeenthe heeft 37% van de woningen zonnepanelen.