Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Bolwerk 3, 8332GX Steenwijk

Woningwaarde Het Bolwerk 3

8332GX Steenwijk

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.812
+5,0%
[ € 347.435 – € 442.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.563[ € 365.335 – € 403.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.334[ € 384.698 – € 425.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bolwerk 3 in Steenwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 394.812 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds juli +0,5%
+€ 18.92312 maanden +5,0%
+€ 5.64612 mnd vs. NL +1,5%
Het Bolwerk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.812 voor Het Bolwerk 3 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bolwerk 3 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.334. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.812.

Verwachte verkoopprijs Het Bolwerk 3
€ 405.334[ € 384.698 – € 425.192 ]
Verkoper houdt over€ 399.625−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.591+€ 10.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bolwerk 3 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bolwerk 3
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 384.563[ € 365.335 – € 403.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 468.314[ € 220.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bolwerk 3 adviseren wij in een bod van € 405.334, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.563 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.812+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.334+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.601+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bolwerk 3 zal in bij een vraagprijs van € 384.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bolwerk 3 in Steenwijk bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 394.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bolwerk 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.812
Verwachte verkoopprijs€ 405.334
Verwachte vraagprijs€ 384.563
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWoldmeenthe→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldmeenthe besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (10%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Woldmeenthe

Woldmeenthe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadssingel 2, 8332GT Steenwijk
Raadssingel 2
2002 · 184 m²
€ 506.710
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 24, 8331EW Steenwijk
Prinses Beatrixstraat 24
2000 · 142 m²
€ 476.996
Straatbeeld van Havinkakker 3, 8331XW Steenwijk
Havinkakker 3
2001 · 169 m²
€ 468.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Bolwerk 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woldmeenthe willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Bolwerk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bolwerk 3 in Steenwijk.

Wat is Het Bolwerk 3 in Steenwijk waard?
Het Bolwerk 3 in Steenwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.812 (bandbreedte € 347.435 – € 442.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woldmeenthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bolwerk 3 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Het Bolwerk 3 in Steenwijk is in augustus 2026 € 384.563 (bandbreedte € 365.335 – € 403.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bolwerk 3 in Steenwijk?
Voor Het Bolwerk 3 adviseren wij een bod van € 405.334 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bolwerk 3 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bolwerk 3 in Steenwijk bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bolwerk 3 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bolwerk 3 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bolwerk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldmeenthe is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Het Bolwerk 3 ligt rond € 394.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bolwerk 3?
Huishoudens in de buurt van Het Bolwerk 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woldmeenthe heeft 37% van de woningen zonnepanelen.