Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bolwerk 53

8332GX Steenwijk

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.771
+5,7%
[ € 412.518 – € 525.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.544[ € 434.667 – € 480.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.273[ € 455.966 – € 503.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bolwerk 53 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.771 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,5%
+€ 25.37212 maanden +5,7%
+€ 8.19412 mnd vs. NL +1,8%
Het Bolwerk 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.771 voor Het Bolwerk 53 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bolwerk 53 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.273. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.771.

Verwachte verkoopprijs Het Bolwerk 53
€ 480.273[ € 455.966 – € 503.962 ]
Verkoper houdt over€ 473.740−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.028+€ 11.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bolwerk 53 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bolwerk 53
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 457.544[ € 434.667 – € 480.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.428 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bolwerk 53 adviseren wij in een bod van € 480.273, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.544 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.771+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.273+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.287+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bolwerk 53 zal in bij een vraagprijs van € 457.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bolwerk 53 in Steenwijk bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 468.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bolwerk 53

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.771
Verwachte verkoopprijs€ 480.273
Verwachte vraagprijs€ 457.544
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWoldmeenthe→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldmeenthe besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (10%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Woldmeenthe

Woldmeenthe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bolwerk 34, 8332GZ Steenwijk
Het Bolwerk 34
2002 · 180 m²
€ 460.652
Straatbeeld van Raadssingel 2, 8332GT Steenwijk
Raadssingel 2
2002 · 184 m²
€ 506.710
Straatbeeld van Het Bolwerk 3, 8332GX Steenwijk
Het Bolwerk 3
2003 · 134 m²
€ 394.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.771 zit Het Bolwerk 53 in het middensegment van Woldmeenthe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Het Bolwerk 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bolwerk 53 in Steenwijk.

Wat is Het Bolwerk 53 in Steenwijk waard?
Het Bolwerk 53 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.771 (bandbreedte € 412.518 – € 525.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldmeenthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bolwerk 53 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Het Bolwerk 53 in Steenwijk is in oktober 2026 € 457.544 (bandbreedte € 434.667 – € 480.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bolwerk 53 in Steenwijk?
Voor Het Bolwerk 53 adviseren wij een bod van € 480.273 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bolwerk 53 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bolwerk 53 in Steenwijk bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bolwerk 53 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bolwerk 53 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bolwerk 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldmeenthe is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Het Bolwerk 53 ligt rond € 468.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bolwerk 53?
Huishoudens in de buurt van Het Bolwerk 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woldmeenthe heeft 37% van de woningen zonnepanelen.