Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bolwerk 70

8332GZ Steenwijk

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.589
+5,7%
[ € 384.198 – € 488.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.185[ € 404.876 – € 447.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.247[ € 424.715 – € 469.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bolwerk 70 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.589 (€ 2.481 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,5%
+€ 23.63012 maanden +5,7%
+€ 7.63112 mnd vs. NL +1,8%
Het Bolwerk 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.589 voor Het Bolwerk 70 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bolwerk 70 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.247. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.589.

Verwachte verkoopprijs Het Bolwerk 70
€ 447.247[ € 424.715 – € 469.421 ]
Verkoper houdt over€ 441.077−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.342+€ 11.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bolwerk 70 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bolwerk 70
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 426.185[ € 404.876 – € 447.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.300 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bolwerk 70 adviseren wij in een bod van € 447.247, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.185 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.589+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.247+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.609+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bolwerk 70 zal in bij een vraagprijs van € 426.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bolwerk 70 in Steenwijk bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 436.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bolwerk 70

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.589
Verwachte verkoopprijs€ 447.247
Verwachte vraagprijs€ 426.185
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWoldmeenthe→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldmeenthe besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (10%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Woldmeenthe

Woldmeenthe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bolwerk 34, 8332GZ Steenwijk
Het Bolwerk 34
2002 · 180 m²
€ 460.652
Straatbeeld van Raadssingel 2, 8332GT Steenwijk
Raadssingel 2
2002 · 184 m²
€ 506.710
Straatbeeld van Het Bolwerk 3, 8332GX Steenwijk
Het Bolwerk 3
2003 · 134 m²
€ 394.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Bolwerk 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.589 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woldmeenthe willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Bolwerk 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bolwerk 70 in Steenwijk.

Wat is Het Bolwerk 70 in Steenwijk waard?
Het Bolwerk 70 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.589 (bandbreedte € 384.198 – € 488.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldmeenthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bolwerk 70 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Het Bolwerk 70 in Steenwijk is in oktober 2026 € 426.185 (bandbreedte € 404.876 – € 447.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bolwerk 70 in Steenwijk?
Voor Het Bolwerk 70 adviseren wij een bod van € 447.247 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bolwerk 70 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bolwerk 70 in Steenwijk bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bolwerk 70 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bolwerk 70 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bolwerk 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldmeenthe is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Het Bolwerk 70 ligt rond € 436.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bolwerk 70?
Huishoudens in de buurt van Het Bolwerk 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woldmeenthe heeft 37% van de woningen zonnepanelen.