Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisweg 1B

8332JC Steenwijk

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.978
+5,7%
[ € 256.061 – € 325.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.383[ € 269.214 – € 297.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.776[ € 283.752 – € 313.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 1B in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.978 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,5%
+€ 15.74912 maanden +5,7%
+€ 5.08612 mnd vs. NL +1,8%
Sluisweg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.978 voor Sluisweg 1B in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 1B in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.776. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.978.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 1B
€ 298.776[ € 283.752 – € 313.620 ]
Verkoper houdt over€ 294.239−€ 4.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.902+€ 8.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 1B in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 1B
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 283.383[ € 269.214 – € 297.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 1B adviseren wij in een bod van € 298.776, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.383 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.978+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.776+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.715+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 1B zal in bij een vraagprijs van € 283.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 1B in Steenwijk bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 290.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.978
Verwachte verkoopprijs€ 298.776
Verwachte vraagprijs€ 283.383
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWoldmeenthe→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldmeenthe besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (10%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Woldmeenthe

Woldmeenthe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornputsingel 23F, 8331JS Steenwijk
Kornputsingel 23F
2022 · 84 m²
€ 353.954
Straatbeeld van Meppelerweg 176A, 8331DB Steenwijk
Meppelerweg 176A
2025 · 89 m²
€ 326.226
Straatbeeld van van Speykstraat 11, 8331SB Steenwijk
van Speykstraat 11
2020 · 81 m²
€ 286.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.978 is Sluisweg 1B een van de meer betaalbare woningen in Woldmeenthe. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 1B in Steenwijk.

Wat is Sluisweg 1B in Steenwijk waard?
Sluisweg 1B in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.978 (bandbreedte € 256.061 – € 325.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woldmeenthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 1B in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Sluisweg 1B in Steenwijk is in oktober 2026 € 283.383 (bandbreedte € 269.214 – € 297.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 1B in Steenwijk?
Voor Sluisweg 1B adviseren wij een bod van € 298.776 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 1B in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 1B in Steenwijk bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 1B in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 1B in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldmeenthe is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 1B ligt rond € 290.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 1B?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woldmeenthe heeft 37% van de woningen zonnepanelen.