Huiswaardemeter

Woningwaarde De wiezeboom 18

8332JS Steenwijk

95 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1998Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.509
+5,7%
[ € 348.928 – € 444.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.128[ € 367.772 – € 406.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.121[ € 387.999 – € 428.841 ]

Wat is mijn huis waard?

De wiezeboom 18 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.509 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,5%
+€ 21.46112 maanden +5,7%
+€ 6.93112 mnd vs. NL +1,8%
De wiezeboom 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.509 voor De wiezeboom 18 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De wiezeboom 18 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.121. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.509.

Verwachte verkoopprijs De wiezeboom 18
€ 407.121[ € 387.999 – € 428.841 ]
Verkoper houdt over€ 401.393−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.413+€ 10.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

De wiezeboom 18 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs De wiezeboom 18
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 387.128[ € 367.772 – € 406.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De wiezeboom 18 adviseren wij in een bod van € 407.121, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 387.128 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.509+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.121+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.477+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De wiezeboom 18 zal in bij een vraagprijs van € 387.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De wiezeboom 18 in Steenwijk bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 396.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De wiezeboom 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.509
Verwachte verkoopprijs€ 407.121
Verwachte vraagprijs€ 387.128
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtNieuwe gagels→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe gagels besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (22%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe gagels

Nieuwe gagels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De beugel 21, 8332JV Steenwijk
De beugel 21
1998 · 123 m²
€ 391.076
Straatbeeld van Rietlanden 12, 8332KP Steenwijk
Rietlanden 12
1986 · 125 m²
€ 335.496
Straatbeeld van Het eenspan 20, 8332JG Steenwijk
Het eenspan 20
1996 · 166 m²
€ 665.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De wiezeboom 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe gagels willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De wiezeboom 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De wiezeboom 18 in Steenwijk.

Wat is De wiezeboom 18 in Steenwijk waard?
De wiezeboom 18 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.509 (bandbreedte € 348.928 – € 444.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe gagels.
Wat is de verwachte vraagprijs van De wiezeboom 18 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van De wiezeboom 18 in Steenwijk is in oktober 2026 € 387.128 (bandbreedte € 367.772 – € 406.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op De wiezeboom 18 in Steenwijk?
Voor De wiezeboom 18 adviseren wij een bod van € 407.121 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De wiezeboom 18 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De wiezeboom 18 in Steenwijk bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De wiezeboom 18 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De wiezeboom 18 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De wiezeboom 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe gagels is € 398.000. De geschatte marktwaarde van De wiezeboom 18 ligt rond € 396.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De wiezeboom 18?
Huishoudens in de buurt van De wiezeboom 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe gagels heeft 47% van de woningen zonnepanelen.