Huiswaardemeter

Woningwaarde Stroomdal 49

8332KG Steenwijk

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.590
+5,7%
[ € 260.119 – € 331.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.938[ € 273.541 – € 302.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.445[ € 288.039 – € 318.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Stroomdal 49 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.590 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,5%
+€ 15.99912 maanden +5,7%
+€ 5.16712 mnd vs. NL +1,8%
Stroomdal 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.590 voor Stroomdal 49 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stroomdal 49 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.445. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.590.

Verwachte verkoopprijs Stroomdal 49
€ 303.445[ € 288.039 – € 318.359 ]
Verkoper houdt over€ 298.857−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.664+€ 8.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stroomdal 49 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Stroomdal 49
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 287.938[ € 273.541 – € 302.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.556 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stroomdal 49 adviseren wij in een bod van € 303.445, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.938 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.590+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.445+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.617+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stroomdal 49 zal in bij een vraagprijs van € 287.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stroomdal 49 in Steenwijk bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 295.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stroomdal 49

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.590
Verwachte verkoopprijs€ 303.445
Verwachte vraagprijs€ 287.938
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtNieuwe gagels→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe gagels besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (22%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe gagels

Nieuwe gagels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietlanden 12, 8332KP Steenwijk
Rietlanden 12
1986 · 125 m²
€ 335.496
Straatbeeld van De beugel 21, 8332JV Steenwijk
De beugel 21
1998 · 123 m²
€ 391.076
Straatbeeld van Oeverlanden 1, 8332KN Steenwijk
Oeverlanden 1
1986 · 163 m²
€ 448.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.590 is Stroomdal 49 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe gagels. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stroomdal 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stroomdal 49 in Steenwijk.

Wat is Stroomdal 49 in Steenwijk waard?
Stroomdal 49 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.590 (bandbreedte € 260.119 – € 331.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe gagels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stroomdal 49 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Stroomdal 49 in Steenwijk is in oktober 2026 € 287.938 (bandbreedte € 273.541 – € 302.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Stroomdal 49 in Steenwijk?
Voor Stroomdal 49 adviseren wij een bod van € 303.445 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stroomdal 49 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stroomdal 49 in Steenwijk bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stroomdal 49 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stroomdal 49 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stroomdal 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe gagels is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Stroomdal 49 ligt rond € 295.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stroomdal 49?
Huishoudens in de buurt van Stroomdal 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe gagels heeft 47% van de woningen zonnepanelen.