Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuwwal 30

8332KL Steenwijk

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.816
+5,7%
[ € 375.598 – € 478.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.820[ € 417.156 – € 461.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuwwal 30 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.816 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,5%
+€ 23.10112 maanden +5,7%
+€ 7.46112 mnd vs. NL +1,8%
Stuwwal 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.816 voor Stuwwal 30 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuwwal 30 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.820. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 426.816.

Verwachte verkoopprijs Stuwwal 30
€ 436.820[ € 417.156 – € 461.068 ]
Verkoper houdt over€ 430.765−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.706+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuwwal 30 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Stuwwal 30
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuwwal 30 adviseren wij in een bod van € 436.820, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.816+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.820+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.661+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuwwal 30 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuwwal 30 in Steenwijk bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 426.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuwwal 30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.816
Verwachte verkoopprijs€ 436.820
Verwachte vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtNieuwe gagels→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe gagels besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (22%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe gagels

Nieuwe gagels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietlanden 12, 8332KP Steenwijk
Rietlanden 12
1986 · 125 m²
€ 335.496
Straatbeeld van De beugel 21, 8332JV Steenwijk
De beugel 21
1998 · 123 m²
€ 391.076
Straatbeeld van Oeverlanden 1, 8332KN Steenwijk
Oeverlanden 1
1986 · 163 m²
€ 448.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuwwal 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe gagels willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stuwwal 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuwwal 30 in Steenwijk.

Wat is Stuwwal 30 in Steenwijk waard?
Stuwwal 30 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.816 (bandbreedte € 375.598 – € 478.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe gagels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuwwal 30 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Stuwwal 30 in Steenwijk is in oktober 2026 € 419.000 (bandbreedte € 398.050 – € 439.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuwwal 30 in Steenwijk?
Voor Stuwwal 30 adviseren wij een bod van € 436.820 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuwwal 30 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stuwwal 30 in Steenwijk bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuwwal 30 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuwwal 30 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuwwal 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe gagels is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Stuwwal 30 ligt rond € 426.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuwwal 30?
Huishoudens in de buurt van Stuwwal 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe gagels heeft 47% van de woningen zonnepanelen.