Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oeverlanden 1, 8332KN Steenwijk

Woningwaarde Oeverlanden 1

8332KN Steenwijk

Te koop
163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.369
+5,7%
[ € 394.565 – € 502.173 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.304[ € 437.903 – € 483.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverlanden 1 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.369 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,5%
+€ 24.26812 maanden +5,7%
+€ 7.83812 mnd vs. NL +1,8%
Oeverlanden 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.369 voor Oeverlanden 1 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverlanden 1 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.304. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.369.

Verwachte verkoopprijs Oeverlanden 1
€ 459.304[ € 437.903 – € 483.998 ]
Verkoper houdt over€ 453.002−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.640+€ 11.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.002

Wat is de vraagprijs?

Oeverlanden 1 in Steenwijk staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Vraagprijs Oeverlanden 1
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverlanden 1 adviseren wij in een bod van € 459.304, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.369+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.304+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.269+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverlanden 1 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverlanden 1 in Steenwijk bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 448.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverlanden 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.369
Verwachte verkoopprijs€ 459.304
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtNieuwe gagels→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe gagels besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (22%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe gagels

Nieuwe gagels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het eenspan 20, 8332JG Steenwijk
Het eenspan 20
1996 · 166 m²
€ 665.366
Straatbeeld van De strekel 23, 8332JP Steenwijk
De strekel 23
1996 · 189 m²
€ 562.455
Straatbeeld van Rietlanden 12, 8332KP Steenwijk
Rietlanden 12
1986 · 125 m²
€ 335.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.369 zit Oeverlanden 1 in het middensegment van Nieuwe gagels — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oeverlanden 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverlanden 1 in Steenwijk.

Wat is Oeverlanden 1 in Steenwijk waard?
Oeverlanden 1 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.369 (bandbreedte € 394.565 – € 502.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe gagels.
Wat is de vraagprijs van Oeverlanden 1 in Steenwijk?
Oeverlanden 1 in Steenwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverlanden 1 in Steenwijk?
Voor Oeverlanden 1 adviseren wij een bod van € 459.304 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverlanden 1 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverlanden 1 in Steenwijk bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverlanden 1 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverlanden 1 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverlanden 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe gagels is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Oeverlanden 1 ligt rond € 448.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverlanden 1?
Huishoudens in de buurt van Oeverlanden 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe gagels heeft 47% van de woningen zonnepanelen.