Huiswaardemeter

Woningwaarde Divisie 4

8333DH Steenwijk

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.730
+5,7%
[ € 456.482 – € 580.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.442[ € 481.120 – € 531.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.316[ € 504.695 – € 557.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Divisie 4 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.730 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,5%
+€ 28.07612 maanden +5,7%
+€ 9.06712 mnd vs. NL +1,8%
Divisie 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.730 voor Divisie 4 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Divisie 4 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.316. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.730.

Verwachte verkoopprijs Divisie 4
€ 531.316[ € 504.695 – € 557.820 ]
Verkoper houdt over€ 524.222−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.092+€ 12.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Divisie 4 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Divisie 4
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 506.442[ € 481.120 – € 531.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Divisie 4 adviseren wij in een bod van € 531.316, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.442 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.730+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.316+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.882+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Divisie 4 zal in bij een vraagprijs van € 506.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Divisie 4 in Steenwijk bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 518.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Divisie 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.730
Verwachte verkoopprijs€ 531.316
Verwachte vraagprijs€ 506.442
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtPaddenpoel en Kornputkwartier→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddenpoel en Kornputkwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (9%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Paddenpoel en Kornputkwartier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Paddenpoel en Kornputkwartier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brigade 50, 8333DM Steenwijk
Brigade 50
2019 · 148 m²
€ 594.922
Straatbeeld van Brigade 7, 8333DL Steenwijk
Brigade 7
2021 · 144 m²
€ 662.164
Straatbeeld van Struikheide 18, 8331ZC Steenwijk
Struikheide 18
1997 · 147 m²
€ 490.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.730 ligt Divisie 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paddenpoel en Kornputkwartier. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Divisie 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Divisie 4 in Steenwijk.

Wat is Divisie 4 in Steenwijk waard?
Divisie 4 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.730 (bandbreedte € 456.482 – € 580.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddenpoel en Kornputkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Divisie 4 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Divisie 4 in Steenwijk is in oktober 2026 € 506.442 (bandbreedte € 481.120 – € 531.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Divisie 4 in Steenwijk?
Voor Divisie 4 adviseren wij een bod van € 531.316 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Divisie 4 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Divisie 4 in Steenwijk bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Divisie 4 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Divisie 4 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Divisie 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddenpoel en Kornputkwartier is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Divisie 4 ligt rond € 518.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Divisie 4?
Huishoudens in de buurt van Divisie 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddenpoel en Kornputkwartier heeft 28% van de woningen zonnepanelen.