Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijberslaan 13

8341RA Steenwijkerwold

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.349
+5,7%
[ € 283.667 – € 361.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.870[ € 298.177 – € 329.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.057[ € 314.279 – € 347.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijberslaan 13 in Steenwijkerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.349 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,5%
+€ 17.44712 maanden +5,7%
+€ 5.63512 mnd vs. NL +1,8%
Nijberslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.349 voor Nijberslaan 13 in Steenwijkerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijberslaan 13 in Steenwijkerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.057. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.349.

Verwachte verkoopprijs Nijberslaan 13
€ 331.057[ € 314.279 – € 347.360 ]
Verkoper houdt over€ 326.165−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.828+€ 8.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijberslaan 13 in Steenwijkerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Nijberslaan 13
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 313.870[ € 298.177 – € 329.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijberslaan 13 adviseren wij in een bod van € 331.057, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.870 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.349+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.057+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.610+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijberslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 313.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijberslaan 13 in Steenwijkerwold bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 322.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijberslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.349
Verwachte verkoopprijs€ 331.057
Verwachte vraagprijs€ 313.870
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSteenwijkerwold→
PlaatsSteenwijkerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijkerwold besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Steenwijkerwold

Steenwijkerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderingen 32, 8341PX Steenwijkerwold
Gelderingen 32
1935 · 144 m²
€ 357.486
Straatbeeld van Holthinge Campweg 130, 8341PM Steenwijkerwold
Holthinge Campweg 130
1972 · 112 m²
€ 272.517
Straatbeeld van Mariënwold 10, 8341PR Steenwijkerwold
Mariënwold 10
2006 · 253 m²
€ 714.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijberslaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenwijkerwold willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nijberslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijberslaan 13 in Steenwijkerwold.

Wat is Nijberslaan 13 in Steenwijkerwold waard?
Nijberslaan 13 in Steenwijkerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.349 (bandbreedte € 283.667 – € 361.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenwijkerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijberslaan 13 in Steenwijkerwold?
De verwachte vraagprijs van Nijberslaan 13 in Steenwijkerwold is in oktober 2026 € 313.870 (bandbreedte € 298.177 – € 329.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijberslaan 13 in Steenwijkerwold?
Voor Nijberslaan 13 adviseren wij een bod van € 331.057 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijberslaan 13 in Steenwijkerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Nijberslaan 13 in Steenwijkerwold bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijberslaan 13 in Steenwijkerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijberslaan 13 in Steenwijkerwold is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijberslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijkerwold is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Nijberslaan 13 ligt rond € 322.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijberslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Nijberslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijkerwold heeft 23% van de woningen zonnepanelen.