Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredenburg 28

8341RP Steenwijkerwold

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.768
+5,7%
[ € 201.316 – € 256.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.151[ € 211.043 – € 233.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.582[ € 223.706 – € 247.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenburg 28 in Steenwijkerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.768 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,5%
+€ 12.38212 maanden +5,7%
+€ 3.99912 mnd vs. NL +1,8%
Vredenburg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.768 voor Vredenburg 28 in Steenwijkerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenburg 28 in Steenwijkerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.582. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.768.

Verwachte verkoopprijs Vredenburg 28
€ 235.582[ € 223.706 – € 247.255 ]
Verkoper houdt over€ 231.741−€ 3.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.444+€ 6.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenburg 28 in Steenwijkerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenburg 28
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 222.151[ € 211.043 – € 233.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.371 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenburg 28 adviseren wij in een bod van € 235.582, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.151 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.768+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.582+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.361+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenburg 28 zal in bij een vraagprijs van € 222.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenburg 28 in Steenwijkerwold bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 228.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenburg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.768
Verwachte verkoopprijs€ 235.582
Verwachte vraagprijs€ 222.151
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSteenwijkerwold→
PlaatsSteenwijkerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijkerwold besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Steenwijkerwold

Steenwijkerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderingen 32, 8341PX Steenwijkerwold
Gelderingen 32
1935 · 144 m²
€ 357.486
Straatbeeld van Holthinge Campweg 130, 8341PM Steenwijkerwold
Holthinge Campweg 130
1972 · 112 m²
€ 272.517
Straatbeeld van Mariënwold 10, 8341PR Steenwijkerwold
Mariënwold 10
2006 · 253 m²
€ 714.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.768 is Vredenburg 28 een van de meer betaalbare woningen in Steenwijkerwold. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vredenburg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenburg 28 in Steenwijkerwold.

Wat is Vredenburg 28 in Steenwijkerwold waard?
Vredenburg 28 in Steenwijkerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.768 (bandbreedte € 201.316 – € 256.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenwijkerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenburg 28 in Steenwijkerwold?
De verwachte vraagprijs van Vredenburg 28 in Steenwijkerwold is in oktober 2026 € 222.151 (bandbreedte € 211.043 – € 233.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenburg 28 in Steenwijkerwold?
Voor Vredenburg 28 adviseren wij een bod van € 235.582 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenburg 28 in Steenwijkerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenburg 28 in Steenwijkerwold bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenburg 28 in Steenwijkerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenburg 28 in Steenwijkerwold is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenburg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijkerwold is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Vredenburg 28 ligt rond € 228.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenburg 28?
Huishoudens in de buurt van Vredenburg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijkerwold heeft 23% van de woningen zonnepanelen.