Huiswaardemeter

Woningwaarde Thijendijk 2

8341TL Steenwijkerwold

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.717
+5,7%
[ € 477.591 – € 607.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.829[ € 503.338 – € 556.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.919[ € 528.002 – € 583.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijendijk 2 in Steenwijkerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.717 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +0,5%
+€ 29.37512 maanden +5,7%
+€ 9.48812 mnd vs. NL +1,8%
Thijendijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.717 voor Thijendijk 2 in Steenwijkerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijendijk 2 in Steenwijkerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.919. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.717.

Verwachte verkoopprijs Thijendijk 2
€ 555.919[ € 528.002 – € 583.580 ]
Verkoper houdt over€ 548.554−€ 7.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.187+€ 13.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thijendijk 2 in Steenwijkerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Thijendijk 2
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 529.829[ € 503.338 – € 556.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijendijk 2 adviseren wij in een bod van € 555.919, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 529.829 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.717+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.919+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.715+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijendijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 529.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijendijk 2 in Steenwijkerwold bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 542.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijendijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.717
Verwachte verkoopprijs€ 555.919
Verwachte vraagprijs€ 529.829
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSteenwijkerwold→
PlaatsSteenwijkerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijkerwold besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Steenwijkerwold

Steenwijkerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderingen 32, 8341PX Steenwijkerwold
Gelderingen 32
1935 · 144 m²
€ 357.486
Straatbeeld van Holthinge Campweg 130, 8341PM Steenwijkerwold
Holthinge Campweg 130
1972 · 112 m²
€ 272.517
Straatbeeld van Mariënwold 10, 8341PR Steenwijkerwold
Mariënwold 10
2006 · 253 m²
€ 714.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thijendijk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.717 duidelijk in het hogere segment van Steenwijkerwold. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thijendijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijendijk 2 in Steenwijkerwold.

Wat is Thijendijk 2 in Steenwijkerwold waard?
Thijendijk 2 in Steenwijkerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.717 (bandbreedte € 477.591 – € 607.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenwijkerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thijendijk 2 in Steenwijkerwold?
De verwachte vraagprijs van Thijendijk 2 in Steenwijkerwold is in oktober 2026 € 529.829 (bandbreedte € 503.338 – € 556.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijendijk 2 in Steenwijkerwold?
Voor Thijendijk 2 adviseren wij een bod van € 555.919 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijendijk 2 in Steenwijkerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Thijendijk 2 in Steenwijkerwold bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijendijk 2 in Steenwijkerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijendijk 2 in Steenwijkerwold is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijendijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijkerwold is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Thijendijk 2 ligt rond € 542.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijendijk 2?
Huishoudens in de buurt van Thijendijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijkerwold heeft 23% van de woningen zonnepanelen.