Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolfveldseweg 4, 7737PK Stegeren

Woningwaarde Wolfveldseweg 4

7737PK Stegeren

265 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.855
+5,2%
[ € 568.352 – € 723.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.160[ € 601.502 – € 664.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.804[ € 625.562 – € 691.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfveldseweg 4 in Stegeren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 645.855 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds mei +0,5%
+€ 32.08712 maanden +5,2%
+€ 6.05912 mnd vs. NL +1,0%
Wolfveldseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.855 voor Wolfveldseweg 4 in Stegeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfveldseweg 4 in Stegeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.804. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.855.

Verwachte verkoopprijs Wolfveldseweg 4
€ 658.804[ € 625.562 – € 691.411 ]
Verkoper houdt over€ 650.307−€ 8.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.130+€ 15.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfveldseweg 4 in Stegeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfveldseweg 4
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 633.160[ € 601.502 – € 664.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.270 – € 2.509 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 617.481[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfveldseweg 4 adviseren wij in een bod van € 658.804, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.160 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.855+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.804+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.744+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfveldseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 633.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfveldseweg 4 in Stegeren bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 645.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfveldseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.855
Verwachte verkoopprijs€ 658.804
Verwachte vraagprijs€ 633.160
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Stegeren→
PlaatsStegeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Stegeren besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
A (35%)
B (4%)
C (9%)
D (9%)
E (13%)
G (30%)

Wonen in Buurtschap Stegeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Stegeren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,1 km en een huisarts op 7,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt7,1 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.855 ligt Wolfveldseweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Stegeren. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wolfveldseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfveldseweg 4 in Stegeren.

Wat is Wolfveldseweg 4 in Stegeren waard?
Wolfveldseweg 4 in Stegeren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.855 (bandbreedte € 568.352 – € 723.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Stegeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfveldseweg 4 in Stegeren?
De verwachte vraagprijs van Wolfveldseweg 4 in Stegeren is in juni 2026 € 633.160 (bandbreedte € 601.502 – € 664.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfveldseweg 4 in Stegeren?
Voor Wolfveldseweg 4 adviseren wij een bod van € 658.804 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfveldseweg 4 in Stegeren?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfveldseweg 4 in Stegeren bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfveldseweg 4 in Stegeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfveldseweg 4 in Stegeren is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfveldseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Stegeren is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Wolfveldseweg 4 ligt rond € 645.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfveldseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Wolfveldseweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Stegeren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.