Huiswaardemeter

Woningwaarde Wegsken 3

6171AN Stein

361 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.341
+12,1%
[ € 836.300 – € 1.064.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 937.671[ € 890.787 – € 984.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.182[ € 914.838 – € 1.011.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Wegsken 3 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.341 (€ 2.633 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.010Sinds september +1,0%
+€ 102.65212 maanden +12,1%
+€ 69.81112 mnd vs. NL +8,2%
Wegsken 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.341 voor Wegsken 3 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wegsken 3 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.182. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 950.341.

Verwachte verkoopprijs Wegsken 3
€ 963.182[ € 914.838 – € 1.011.138 ]
Verkoper houdt over€ 951.337−€ 11.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.596+€ 21.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wegsken 3 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 937.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.597 per m².

Verwachte vraagprijs Wegsken 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 937.671[ € 890.787 – € 984.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.597[ € 2.468 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 361.800[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wegsken 3 adviseren wij in een bod van € 963.182, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 937.671 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.341+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.182+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.341+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wegsken 3 zal in bij een vraagprijs van € 937.671 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wegsken 3 in Stein bedragen € 4.874 per maand bij een woningwaarde van € 950.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.647
OZB€ 81
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.672.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wegsken 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte361 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.341
Verwachte verkoopprijs€ 963.182
Verwachte vraagprijs€ 937.671
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasbanderkerkweg 6, 6171RT Stein
Maasbanderkerkweg 6
2000 · 193 m²
€ 515.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wegsken 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 950.341 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wegsken 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wegsken 3 in Stein.

Wat is Wegsken 3 in Stein waard?
Wegsken 3 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.341 (bandbreedte € 836.300 – € 1.064.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wegsken 3 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Wegsken 3 in Stein is in oktober 2026 € 937.671 (bandbreedte € 890.787 – € 984.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Wegsken 3 in Stein?
Voor Wegsken 3 adviseren wij een bod van € 963.182 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wegsken 3 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Wegsken 3 in Stein bedragen € 4.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.647 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wegsken 3 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wegsken 3 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 102.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wegsken 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Wegsken 3 ligt rond € 950.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wegsken 3?
Huishoudens in de buurt van Wegsken 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.