Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongerenstraat 13

6171AX Stein

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.532
+12,1%
[ € 332.228 – € 422.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.976[ € 351.477 – € 388.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.243[ € 367.645 – € 406.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerenstraat 13 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.532 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.579Sinds september +1,0%
+€ 40.78012 maanden +12,1%
+€ 27.73412 mnd vs. NL +8,2%
Tongerenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.532 voor Tongerenstraat 13 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerenstraat 13 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.243. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 377.532.

Verwachte verkoopprijs Tongerenstraat 13
€ 385.243[ € 367.645 – € 406.345 ]
Verkoper houdt over€ 379.755−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.098+€ 9.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongerenstraat 13 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Tongerenstraat 13
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 369.976[ € 351.477 – € 388.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 385.243, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 369.976 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.532+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.243+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.505+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 369.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerenstraat 13 in Stein bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 377.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.532
Verwachte verkoopprijs€ 385.243
Verwachte vraagprijs€ 369.976
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Straatbeeld van Ricardusstraat 9, 6171WX Stein
Ricardusstraat 9
1999 · 141 m²
€ 492.712
Straatbeeld van Meerser Koestraat 20, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 20
1981 · 216 m²
€ 509.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.532 zit Tongerenstraat 13 in het middensegment van Kerensheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tongerenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerenstraat 13 in Stein.

Wat is Tongerenstraat 13 in Stein waard?
Tongerenstraat 13 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.532 (bandbreedte € 332.228 – € 422.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongerenstraat 13 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Tongerenstraat 13 in Stein is in oktober 2026 € 369.976 (bandbreedte € 351.477 – € 388.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongerenstraat 13 in Stein?
Voor Tongerenstraat 13 adviseren wij een bod van € 385.243 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongerenstraat 13 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Tongerenstraat 13 in Stein bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongerenstraat 13 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongerenstraat 13 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 40.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Tongerenstraat 13 ligt rond € 377.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongerenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Tongerenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.