Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongerenstraat 9

6171AX Stein

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.340
+12,1%
[ € 365.499 – € 465.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.041[ € 386.689 – € 427.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.808[ € 402.543 – € 444.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerenstraat 9 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.340 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.938Sinds september +1,0%
+€ 44.86312 maanden +12,1%
+€ 30.51012 mnd vs. NL +8,2%
Tongerenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.340 voor Tongerenstraat 9 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerenstraat 9 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.808. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.340.

Verwachte verkoopprijs Tongerenstraat 9
€ 423.808[ € 402.543 – € 444.916 ]
Verkoper houdt over€ 417.896−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.434+€ 10.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongerenstraat 9 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.609 per m².

Verwachte vraagprijs Tongerenstraat 9
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 407.041[ € 386.689 – € 427.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.609[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 423.808, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.041 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.340+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.808+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.998+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 407.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerenstraat 9 in Stein bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 415.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.340
Verwachte verkoopprijs€ 423.808
Verwachte vraagprijs€ 407.041
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Straatbeeld van Ricardusstraat 9, 6171WX Stein
Ricardusstraat 9
1999 · 141 m²
€ 492.712
Straatbeeld van Meerser Koestraat 20, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 20
1981 · 216 m²
€ 509.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.340 ligt Tongerenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerensheide. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tongerenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerenstraat 9 in Stein.

Wat is Tongerenstraat 9 in Stein waard?
Tongerenstraat 9 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.340 (bandbreedte € 365.499 – € 465.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongerenstraat 9 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Tongerenstraat 9 in Stein is in oktober 2026 € 407.041 (bandbreedte € 386.689 – € 427.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongerenstraat 9 in Stein?
Voor Tongerenstraat 9 adviseren wij een bod van € 423.808 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongerenstraat 9 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Tongerenstraat 9 in Stein bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongerenstraat 9 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongerenstraat 9 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 44.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Tongerenstraat 9 ligt rond € 415.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongerenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tongerenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.