Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouns Moeshofstraat 7

6171BN Stein

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.791
+12,1%
[ € 341.256 – € 434.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.136[ € 361.129 – € 399.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.601[ € 377.380 – € 417.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouns Moeshofstraat 7 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.791 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.676Sinds september +1,0%
+€ 41.88812 maanden +12,1%
+€ 28.48712 mnd vs. NL +8,2%
Brouns Moeshofstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.791 voor Brouns Moeshofstraat 7 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouns Moeshofstraat 7 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.601. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 387.791.

Verwachte verkoopprijs Brouns Moeshofstraat 7
€ 395.601[ € 377.380 – € 417.104 ]
Verkoper houdt over€ 389.999−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.663+€ 10.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouns Moeshofstraat 7 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Brouns Moeshofstraat 7
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 380.136[ € 361.129 – € 399.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouns Moeshofstraat 7 adviseren wij in een bod van € 395.601, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 380.136 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.791+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.601+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.381+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouns Moeshofstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 380.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouns Moeshofstraat 7 in Stein bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 387.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouns Moeshofstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.791
Verwachte verkoopprijs€ 395.601
Verwachte vraagprijs€ 380.136
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Straatbeeld van Secr Stregenstraat 8, 6171LJ Stein
Secr Stregenstraat 8
1966 · 160 m²
€ 405.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.791 ligt Brouns Moeshofstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerensheide. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brouns Moeshofstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouns Moeshofstraat 7 in Stein.

Wat is Brouns Moeshofstraat 7 in Stein waard?
Brouns Moeshofstraat 7 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.791 (bandbreedte € 341.256 – € 434.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouns Moeshofstraat 7 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Brouns Moeshofstraat 7 in Stein is in oktober 2026 € 380.136 (bandbreedte € 361.129 – € 399.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouns Moeshofstraat 7 in Stein?
Voor Brouns Moeshofstraat 7 adviseren wij een bod van € 395.601 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouns Moeshofstraat 7 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Brouns Moeshofstraat 7 in Stein bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouns Moeshofstraat 7 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouns Moeshofstraat 7 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 41.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouns Moeshofstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Brouns Moeshofstraat 7 ligt rond € 387.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouns Moeshofstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Brouns Moeshofstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.