Huiswaardemeter

Woningwaarde Gommerswijk 24

6171BZ Stein

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.187
+12,1%
[ € 211.365 – € 269.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.243[ € 222.531 – € 245.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.282[ € 233.880 – € 258.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Gommerswijk 24 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.187 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +1,0%
+€ 25.94412 maanden +12,1%
+€ 17.64412 mnd vs. NL +8,2%
Gommerswijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.187 voor Gommerswijk 24 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gommerswijk 24 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.282. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.187.

Verwachte verkoopprijs Gommerswijk 24
€ 246.282[ € 233.880 – € 258.499 ]
Verkoper houdt over€ 242.323−€ 3.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.358+€ 7.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gommerswijk 24 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs Gommerswijk 24
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 234.243[ € 222.531 – € 245.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.342 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gommerswijk 24 adviseren wij in een bod van € 246.282, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.243 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.187+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.282+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.596+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gommerswijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 234.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gommerswijk 24 in Stein bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 240.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gommerswijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.187
Verwachte verkoopprijs€ 246.282
Verwachte vraagprijs€ 234.243
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Straatbeeld van Ricardusstraat 9, 6171WX Stein
Ricardusstraat 9
1999 · 141 m²
€ 492.712
Straatbeeld van Meerser Koestraat 10, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 10
1972 · 111 m²
€ 409.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.187 is Gommerswijk 24 een van de meer betaalbare woningen in Kerensheide. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gommerswijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gommerswijk 24 in Stein.

Wat is Gommerswijk 24 in Stein waard?
Gommerswijk 24 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.187 (bandbreedte € 211.365 – € 269.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gommerswijk 24 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Gommerswijk 24 in Stein is in oktober 2026 € 234.243 (bandbreedte € 222.531 – € 245.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Gommerswijk 24 in Stein?
Voor Gommerswijk 24 adviseren wij een bod van € 246.282 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gommerswijk 24 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Gommerswijk 24 in Stein bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gommerswijk 24 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gommerswijk 24 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 25.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gommerswijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Gommerswijk 24 ligt rond € 240.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gommerswijk 24?
Huishoudens in de buurt van Gommerswijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.