Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirgelen 59

6171DD Stein

Te koop
182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.948
+12,1%
[ € 428.514 – € 545.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.730[ € 469.751 – € 519.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirgelen 59 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.948 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.616Sinds september +1,0%
+€ 52.59812 maanden +12,1%
+€ 35.77112 mnd vs. NL +8,2%
Dirgelen 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.948 voor Dirgelen 59 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirgelen 59 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.730. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.948.

Verwachte verkoopprijs Dirgelen 59
€ 496.730[ € 469.751 – € 519.199 ]
Verkoper houdt over€ 490.016−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.815+€ 12.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.016

Wat is de vraagprijs?

Dirgelen 59 in Stein staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Vraagprijs Dirgelen 59
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirgelen 59 adviseren wij in een bod van € 496.730, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.948+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.730+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.567+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirgelen 59 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirgelen 59 in Stein bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 486.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirgelen 59

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.948
Verwachte verkoopprijs€ 496.730
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasbanderkerkweg 6, 6171RT Stein
Maasbanderkerkweg 6
2000 · 193 m²
€ 515.126
Straatbeeld van Ricardusstraat 9, 6171WX Stein
Ricardusstraat 9
1999 · 141 m²
€ 492.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirgelen 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.948 duidelijk in het hogere segment van Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dirgelen 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirgelen 59 in Stein.

Wat is Dirgelen 59 in Stein waard?
Dirgelen 59 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.948 (bandbreedte € 428.514 – € 545.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de vraagprijs van Dirgelen 59 in Stein?
Dirgelen 59 in Stein staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirgelen 59 in Stein?
Voor Dirgelen 59 adviseren wij een bod van € 496.730 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirgelen 59 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Dirgelen 59 in Stein bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirgelen 59 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirgelen 59 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 52.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirgelen 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Dirgelen 59 ligt rond € 486.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirgelen 59?
Huishoudens in de buurt van Dirgelen 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.