Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 20

6171EE Stein

Te koop
350 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.682
+11,1%
[ € 513.640 – € 653.724 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.083[ € 563.253 – € 622.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 20 in Stein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.682 (€ 1.668 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.534Sinds mei +1,0%
+€ 58.37912 maanden +11,1%
+€ 36.10312 mnd vs. NL +6,9%
Havenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.682 voor Havenstraat 20 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 20 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.083. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 583.682.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 20
€ 597.083[ € 563.253 – € 622.543 ]
Verkoper houdt over€ 589.265−€ 7.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.175+€ 14.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.265

Wat is de vraagprijs?

Havenstraat 20 in Stein staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.626 per m².

Vraagprijs Havenstraat 20
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.626[ € 1.544 – € 1.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 447.857[ € 279.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 597.083, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.682+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.083+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.937+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 20 in Stein bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 583.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.682
Verwachte verkoopprijs€ 597.083
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerend 25, 6171VR Stein
Keerend 25
1920 · 155 m²
€ 437.515
Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 490.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.682 duidelijk in het hogere segment van Oud-Stein. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 20 in Stein.

Wat is Havenstraat 20 in Stein waard?
Havenstraat 20 in Stein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.682 (bandbreedte € 513.640 – € 653.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de vraagprijs van Havenstraat 20 in Stein?
Havenstraat 20 in Stein staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 20 in Stein?
Voor Havenstraat 20 adviseren wij een bod van € 597.083 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 20 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 20 in Stein bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 20 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 20 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 58.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 20 ligt rond € 583.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.