Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelbergweg 15

6171GZ Stein

305 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.520
+12,1%
[ € 714.138 – € 908.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.412[ € 761.341 – € 841.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.755[ € 780.375 – € 862.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelbergweg 15 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.520 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.694Sinds september +1,0%
+€ 87.65712 maanden +12,1%
+€ 59.61412 mnd vs. NL +8,2%
Kapelbergweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.520 voor Kapelbergweg 15 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelbergweg 15 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.755. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 811.520.

Verwachte verkoopprijs Kapelbergweg 15
€ 821.755[ € 780.375 – € 862.520 ]
Verkoper houdt over€ 811.466−€ 10.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.340+€ 18.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelbergweg 15 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelbergweg 15
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 801.412[ € 761.341 – € 841.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelbergweg 15 adviseren wij in een bod van € 821.755, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 801.412 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.520+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.755+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.843+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelbergweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 801.412 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelbergweg 15 in Stein bedragen € 4.170 per maand bij een woningwaarde van € 811.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.968
OZB€ 69
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelbergweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.520
Verwachte verkoopprijs€ 821.755
Verwachte vraagprijs€ 801.412
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasbanderkerkweg 6, 6171RT Stein
Maasbanderkerkweg 6
2000 · 193 m²
€ 515.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelbergweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.520 duidelijk in het hogere segment van Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelbergweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelbergweg 15 in Stein.

Wat is Kapelbergweg 15 in Stein waard?
Kapelbergweg 15 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.520 (bandbreedte € 714.138 – € 908.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelbergweg 15 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Kapelbergweg 15 in Stein is in oktober 2026 € 801.412 (bandbreedte € 761.341 – € 841.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelbergweg 15 in Stein?
Voor Kapelbergweg 15 adviseren wij een bod van € 821.755 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelbergweg 15 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelbergweg 15 in Stein bedragen € 4.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.968 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelbergweg 15 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelbergweg 15 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 87.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelbergweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kapelbergweg 15 ligt rond € 811.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelbergweg 15?
Huishoudens in de buurt van Kapelbergweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.