Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelbergweg 4

6171GZ Stein

296 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.560
+12,1%
[ € 725.613 – € 923.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.968[ € 773.270 – € 854.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.290[ € 793.375 – € 876.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelbergweg 4 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.560 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.817Sinds september +1,0%
+€ 89.06612 maanden +12,1%
+€ 60.57212 mnd vs. NL +8,2%
Kapelbergweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.560 voor Kapelbergweg 4 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelbergweg 4 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.290. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 824.560.

Verwachte verkoopprijs Kapelbergweg 4
€ 835.290[ € 793.375 – € 876.887 ]
Verkoper houdt over€ 824.852−€ 10.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.146+€ 18.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelbergweg 4 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelbergweg 4
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 813.968[ € 773.270 – € 854.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelbergweg 4 adviseren wij in een bod van € 835.290, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 813.968 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.560+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.290+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.055+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelbergweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 813.968 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelbergweg 4 in Stein bedragen € 4.233 per maand bij een woningwaarde van € 824.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.032
OZB€ 70
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelbergweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.560
Verwachte verkoopprijs€ 835.290
Verwachte vraagprijs€ 813.968
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasbanderkerkweg 6, 6171RT Stein
Maasbanderkerkweg 6
2000 · 193 m²
€ 515.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelbergweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.560 duidelijk in het hogere segment van Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelbergweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelbergweg 4 in Stein.

Wat is Kapelbergweg 4 in Stein waard?
Kapelbergweg 4 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.560 (bandbreedte € 725.613 – € 923.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelbergweg 4 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Kapelbergweg 4 in Stein is in oktober 2026 € 813.968 (bandbreedte € 773.270 – € 854.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelbergweg 4 in Stein?
Voor Kapelbergweg 4 adviseren wij een bod van € 835.290 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelbergweg 4 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelbergweg 4 in Stein bedragen € 4.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.032 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelbergweg 4 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelbergweg 4 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 89.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelbergweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kapelbergweg 4 ligt rond € 824.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelbergweg 4?
Huishoudens in de buurt van Kapelbergweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.