Huiswaardemeter

Woningwaarde De Halstraat 6d

6171HK Stein

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.535
+12,1%
[ € 263.591 – € 335.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.940[ € 278.293 – € 307.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.278[ € 290.816 – € 321.428 ]

Wat is mijn huis waard?

De Halstraat 6d in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.535 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.840Sinds september +1,0%
+€ 32.35512 maanden +12,1%
+€ 22.00412 mnd vs. NL +8,2%
De Halstraat 6d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.535 voor De Halstraat 6d in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Halstraat 6d in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.278. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.535.

Verwachte verkoopprijs De Halstraat 6d
€ 306.278[ € 290.816 – € 321.428 ]
Verkoper houdt over€ 301.659−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.554+€ 8.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Halstraat 6d in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs De Halstraat 6d
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 292.940[ € 278.293 – € 307.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Halstraat 6d adviseren wij in een bod van € 306.278, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.940 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.535+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.278+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.592+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Halstraat 6d zal in bij een vraagprijs van € 292.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Halstraat 6d in Stein bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 299.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Halstraat 6d

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.535
Verwachte verkoopprijs€ 306.278
Verwachte vraagprijs€ 292.940
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ricardusstraat 9, 6171WX Stein
Ricardusstraat 9
1999 · 141 m²
€ 492.712
Straatbeeld van Maasbanderkerkweg 6, 6171RT Stein
Maasbanderkerkweg 6
2000 · 193 m²
€ 515.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.535 is De Halstraat 6d een van de meer betaalbare woningen in Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Halstraat 6d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Halstraat 6d in Stein.

Wat is De Halstraat 6d in Stein waard?
De Halstraat 6d in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.535 (bandbreedte € 263.591 – € 335.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Halstraat 6d in Stein?
De verwachte vraagprijs van De Halstraat 6d in Stein is in oktober 2026 € 292.940 (bandbreedte € 278.293 – € 307.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op De Halstraat 6d in Stein?
Voor De Halstraat 6d adviseren wij een bod van € 306.278 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Halstraat 6d in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van De Halstraat 6d in Stein bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Halstraat 6d in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Halstraat 6d in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 32.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Halstraat 6d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van De Halstraat 6d ligt rond € 299.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Halstraat 6d?
Huishoudens in de buurt van De Halstraat 6d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.