Huiswaardemeter

Woningwaarde Haalbrugskensweg 18

6171JA Stein

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.729
+12,1%
[ € 225.042 – € 286.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.818[ € 237.327 – € 262.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.780[ € 248.481 – € 274.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Haalbrugskensweg 18 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.729 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +1,0%
+€ 27.62312 maanden +12,1%
+€ 18.78612 mnd vs. NL +8,2%
Haalbrugskensweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.729 voor Haalbrugskensweg 18 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haalbrugskensweg 18 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.780. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 255.729.

Verwachte verkoopprijs Haalbrugskensweg 18
€ 261.780[ € 248.481 – € 274.638 ]
Verkoper houdt over€ 257.650−€ 4.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.166+€ 7.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haalbrugskensweg 18 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Haalbrugskensweg 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 249.818[ € 237.327 – € 262.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.350 – € 2.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 361.800[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haalbrugskensweg 18 adviseren wij in een bod van € 261.780, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.818 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.729+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.780+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.869+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haalbrugskensweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 249.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haalbrugskensweg 18 in Stein bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 255.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haalbrugskensweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.729
Verwachte verkoopprijs€ 261.780
Verwachte vraagprijs€ 249.818
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omphaliusstraat 35, 6171KR Stein
Omphaliusstraat 35
1964 · 100 m²
€ 333.049
Straatbeeld van Secr Stregenstraat 8, 6171LJ Stein
Secr Stregenstraat 8
1966 · 160 m²
€ 405.400
Straatbeeld van Secr Stregenstraat 5, 6171LH Stein
Secr Stregenstraat 5
1965 · 168 m²
€ 348.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.729 is Haalbrugskensweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haalbrugskensweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haalbrugskensweg 18 in Stein.

Wat is Haalbrugskensweg 18 in Stein waard?
Haalbrugskensweg 18 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.729 (bandbreedte € 225.042 – € 286.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haalbrugskensweg 18 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Haalbrugskensweg 18 in Stein is in oktober 2026 € 249.818 (bandbreedte € 237.327 – € 262.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Haalbrugskensweg 18 in Stein?
Voor Haalbrugskensweg 18 adviseren wij een bod van € 261.780 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haalbrugskensweg 18 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Haalbrugskensweg 18 in Stein bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haalbrugskensweg 18 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haalbrugskensweg 18 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 27.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haalbrugskensweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Haalbrugskensweg 18 ligt rond € 255.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haalbrugskensweg 18?
Huishoudens in de buurt van Haalbrugskensweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.