Huiswaardemeter

Woningwaarde Diependaalstraat 7

6171JD Stein

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.740
+12,1%
[ € 337.691 – € 429.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.089[ € 356.335 – € 393.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.590[ € 372.726 – € 411.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Diependaalstraat 7 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.740 (€ 2.180 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.638Sinds september +1,0%
+€ 41.45012 maanden +12,1%
+€ 28.18912 mnd vs. NL +8,2%
Diependaalstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.740 voor Diependaalstraat 7 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diependaalstraat 7 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.590. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.740.

Verwachte verkoopprijs Diependaalstraat 7
€ 392.590[ € 372.726 – € 411.960 ]
Verkoper houdt over€ 387.022−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.592+€ 10.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diependaalstraat 7 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.131 per m².

Verwachte vraagprijs Diependaalstraat 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 375.089[ € 356.335 – € 393.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.131[ € 2.025 – € 2.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 361.800[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diependaalstraat 7 adviseren wij in een bod van € 392.590, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.089 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.740+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.590+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.220+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diependaalstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diependaalstraat 7 in Stein bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 383.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diependaalstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.740
Verwachte verkoopprijs€ 392.590
Verwachte vraagprijs€ 375.089
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secr Stregenstraat 5, 6171LH Stein
Secr Stregenstraat 5
1965 · 168 m²
€ 348.358
Straatbeeld van Secr Stregenstraat 8, 6171LJ Stein
Secr Stregenstraat 8
1966 · 160 m²
€ 405.400
Straatbeeld van Omphaliusstraat 35, 6171KR Stein
Omphaliusstraat 35
1964 · 100 m²
€ 333.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.740 ligt Diependaalstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Diependaalstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diependaalstraat 7 in Stein.

Wat is Diependaalstraat 7 in Stein waard?
Diependaalstraat 7 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.740 (bandbreedte € 337.691 – € 429.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diependaalstraat 7 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Diependaalstraat 7 in Stein is in oktober 2026 € 375.089 (bandbreedte € 356.335 – € 393.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Diependaalstraat 7 in Stein?
Voor Diependaalstraat 7 adviseren wij een bod van € 392.590 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diependaalstraat 7 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Diependaalstraat 7 in Stein bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diependaalstraat 7 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diependaalstraat 7 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 41.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diependaalstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Diependaalstraat 7 ligt rond € 383.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diependaalstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Diependaalstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.