Huiswaardemeter

Woningwaarde Dross Ecrevissestraat 9

6171JL Stein

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.379
+12,1%
[ € 495.774 – € 630.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.285[ € 524.671 – € 579.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.696[ € 545.658 – € 603.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Dross Ecrevissestraat 9 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.379 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.341Sinds september +1,0%
+€ 60.85412 maanden +12,1%
+€ 41.38612 mnd vs. NL +8,2%
Dross Ecrevissestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.379 voor Dross Ecrevissestraat 9 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dross Ecrevissestraat 9 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.696. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.379.

Verwachte verkoopprijs Dross Ecrevissestraat 9
€ 574.696[ € 545.658 – € 603.095 ]
Verkoper houdt over€ 567.124−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.340+€ 13.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dross Ecrevissestraat 9 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Dross Ecrevissestraat 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 552.285[ € 524.671 – € 579.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 361.800[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dross Ecrevissestraat 9 adviseren wij in een bod van € 574.696, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.285 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.379+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.696+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.431+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dross Ecrevissestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 552.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dross Ecrevissestraat 9 in Stein bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 563.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dross Ecrevissestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.379
Verwachte verkoopprijs€ 574.696
Verwachte vraagprijs€ 552.285
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secr Stregenstraat 8, 6171LJ Stein
Secr Stregenstraat 8
1966 · 160 m²
€ 405.400
Straatbeeld van Secr Stregenstraat 5, 6171LH Stein
Secr Stregenstraat 5
1965 · 168 m²
€ 348.358
Straatbeeld van Omphaliusstraat 35, 6171KR Stein
Omphaliusstraat 35
1964 · 100 m²
€ 333.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dross Ecrevissestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.379 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dross Ecrevissestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dross Ecrevissestraat 9 in Stein.

Wat is Dross Ecrevissestraat 9 in Stein waard?
Dross Ecrevissestraat 9 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.379 (bandbreedte € 495.774 – € 630.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dross Ecrevissestraat 9 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Dross Ecrevissestraat 9 in Stein is in oktober 2026 € 552.285 (bandbreedte € 524.671 – € 579.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Dross Ecrevissestraat 9 in Stein?
Voor Dross Ecrevissestraat 9 adviseren wij een bod van € 574.696 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dross Ecrevissestraat 9 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Dross Ecrevissestraat 9 in Stein bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dross Ecrevissestraat 9 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dross Ecrevissestraat 9 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 60.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dross Ecrevissestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Dross Ecrevissestraat 9 ligt rond € 563.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dross Ecrevissestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dross Ecrevissestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.