Huiswaardemeter

Woningwaarde Dross van Bewerstraat 31

6171JT Stein

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.514
+11,1%
[ € 294.372 – € 374.656 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.194[ € 323.261 – € 357.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Dross van Bewerstraat 31 in Stein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.514 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.171Sinds mei +1,0%
+€ 33.45712 maanden +11,1%
+€ 20.69012 mnd vs. NL +6,9%
Dross van Bewerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.514 voor Dross van Bewerstraat 31 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dross van Bewerstraat 31 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.194. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.514.

Verwachte verkoopprijs Dross van Bewerstraat 31
€ 342.194[ € 323.261 – € 357.289 ]
Verkoper houdt over€ 337.180−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.188+€ 8.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.180

Wat is de vraagprijs?

Dross van Bewerstraat 31 in Stein staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Vraagprijs Dross van Bewerstraat 31
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 435.688[ € 259.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dross van Bewerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 342.194, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.514+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.194+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.304+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dross van Bewerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dross van Bewerstraat 31 in Stein bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 334.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dross van Bewerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.514
Verwachte verkoopprijs€ 342.194
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omphaliusstraat 35, 6171KR Stein
Omphaliusstraat 35
1964 · 100 m²
€ 328.940
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 397.428
Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 490.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.514 zit Dross van Bewerstraat 31 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dross van Bewerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dross van Bewerstraat 31 in Stein.

Wat is Dross van Bewerstraat 31 in Stein waard?
Dross van Bewerstraat 31 in Stein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.514 (bandbreedte € 294.372 – € 374.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dross van Bewerstraat 31 in Stein?
Dross van Bewerstraat 31 in Stein staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Dross van Bewerstraat 31 in Stein?
Voor Dross van Bewerstraat 31 adviseren wij een bod van € 342.194 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dross van Bewerstraat 31 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Dross van Bewerstraat 31 in Stein bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dross van Bewerstraat 31 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dross van Bewerstraat 31 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 33.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dross van Bewerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Dross van Bewerstraat 31 ligt rond € 334.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dross van Bewerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Dross van Bewerstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.