Huiswaardemeter

Woningwaarde Omphaliusstraat 15

6171KR Stein

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.788
+12,1%
[ € 251.493 – € 320.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.383[ € 265.414 – € 293.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.340[ € 277.623 – € 306.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Omphaliusstraat 15 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.788 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +1,0%
+€ 30.87012 maanden +12,1%
+€ 20.99412 mnd vs. NL +8,2%
Omphaliusstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.788 voor Omphaliusstraat 15 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omphaliusstraat 15 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.340. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.788.

Verwachte verkoopprijs Omphaliusstraat 15
€ 292.340[ € 277.623 – € 306.846 ]
Verkoper houdt over€ 287.874−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.337+€ 7.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omphaliusstraat 15 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Omphaliusstraat 15
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 279.383[ € 265.414 – € 293.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 361.800[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omphaliusstraat 15 adviseren wij in een bod van € 292.340, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.383 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.788+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.340+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.957+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omphaliusstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 279.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omphaliusstraat 15 in Stein bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 285.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omphaliusstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.788
Verwachte verkoopprijs€ 292.340
Verwachte vraagprijs€ 279.383
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omphaliusstraat 35, 6171KR Stein
Omphaliusstraat 35
1964 · 100 m²
€ 333.049
Straatbeeld van Secr Stregenstraat 8, 6171LJ Stein
Secr Stregenstraat 8
1966 · 160 m²
€ 405.400
Straatbeeld van Secr Stregenstraat 5, 6171LH Stein
Secr Stregenstraat 5
1965 · 168 m²
€ 348.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Omphaliusstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Omphaliusstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omphaliusstraat 15 in Stein.

Wat is Omphaliusstraat 15 in Stein waard?
Omphaliusstraat 15 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.788 (bandbreedte € 251.493 – € 320.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omphaliusstraat 15 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Omphaliusstraat 15 in Stein is in oktober 2026 € 279.383 (bandbreedte € 265.414 – € 293.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Omphaliusstraat 15 in Stein?
Voor Omphaliusstraat 15 adviseren wij een bod van € 292.340 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omphaliusstraat 15 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Omphaliusstraat 15 in Stein bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omphaliusstraat 15 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omphaliusstraat 15 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 30.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omphaliusstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Omphaliusstraat 15 ligt rond € 285.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omphaliusstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Omphaliusstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.