Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholtis vd Hardtstraat 7

6171KT Stein

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.142
+12,1%
[ € 208.685 – € 265.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.209[ € 219.649 – € 242.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.228[ € 230.851 – € 255.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtis vd Hardtstraat 7 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.142 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +1,0%
+€ 25.61512 maanden +12,1%
+€ 17.42012 mnd vs. NL +8,2%
Scholtis vd Hardtstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.142 voor Scholtis vd Hardtstraat 7 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtis vd Hardtstraat 7 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.228. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 237.142.

Verwachte verkoopprijs Scholtis vd Hardtstraat 7
€ 243.228[ € 230.851 – € 255.150 ]
Verkoper houdt over€ 239.302−€ 3.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.243+€ 7.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholtis vd Hardtstraat 7 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.384 per m².

Verwachte vraagprijs Scholtis vd Hardtstraat 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 231.209[ € 219.649 – € 242.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.384[ € 2.264 – € 2.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 361.800[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtis vd Hardtstraat 7 adviseren wij in een bod van € 243.228, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.209 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.142+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.228+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.389+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtis vd Hardtstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 231.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtis vd Hardtstraat 7 in Stein bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 237.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtis vd Hardtstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.142
Verwachte verkoopprijs€ 243.228
Verwachte vraagprijs€ 231.209
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omphaliusstraat 35, 6171KR Stein
Omphaliusstraat 35
1964 · 100 m²
€ 333.049
Straatbeeld van Secr Stregenstraat 8, 6171LJ Stein
Secr Stregenstraat 8
1966 · 160 m²
€ 405.400
Straatbeeld van Secr Stregenstraat 5, 6171LH Stein
Secr Stregenstraat 5
1965 · 168 m²
€ 348.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.142 is Scholtis vd Hardtstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scholtis vd Hardtstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtis vd Hardtstraat 7 in Stein.

Wat is Scholtis vd Hardtstraat 7 in Stein waard?
Scholtis vd Hardtstraat 7 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.142 (bandbreedte € 208.685 – € 265.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholtis vd Hardtstraat 7 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Scholtis vd Hardtstraat 7 in Stein is in oktober 2026 € 231.209 (bandbreedte € 219.649 – € 242.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholtis vd Hardtstraat 7 in Stein?
Voor Scholtis vd Hardtstraat 7 adviseren wij een bod van € 243.228 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholtis vd Hardtstraat 7 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Scholtis vd Hardtstraat 7 in Stein bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholtis vd Hardtstraat 7 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholtis vd Hardtstraat 7 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 25.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtis vd Hardtstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Scholtis vd Hardtstraat 7 ligt rond € 237.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholtis vd Hardtstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Scholtis vd Hardtstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.