Huiswaardemeter

Woningwaarde Secr Bootenplein 6

6171KX Stein

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.217
+12,1%
[ € 369.791 – € 470.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.670[ € 391.087 – € 432.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.942[ € 407.513 – € 450.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Secr Bootenplein 6 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.217 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.984Sinds september +1,0%
+€ 45.39012 maanden +12,1%
+€ 30.86912 mnd vs. NL +8,2%
Secr Bootenplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.217 voor Secr Bootenplein 6 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secr Bootenplein 6 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.942. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.217.

Verwachte verkoopprijs Secr Bootenplein 6
€ 428.942[ € 407.513 – € 450.409 ]
Verkoper houdt over€ 422.974−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.671+€ 10.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secr Bootenplein 6 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Secr Bootenplein 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 411.670[ € 391.087 – € 432.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 361.800[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secr Bootenplein 6 adviseren wij in een bod van € 428.942, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.670 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.217+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.942+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.389+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secr Bootenplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 411.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secr Bootenplein 6 in Stein bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 420.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secr Bootenplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.217
Verwachte verkoopprijs€ 428.942
Verwachte vraagprijs€ 411.670
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secr Stregenstraat 8, 6171LJ Stein
Secr Stregenstraat 8
1966 · 160 m²
€ 405.400
Straatbeeld van Secr Stregenstraat 5, 6171LH Stein
Secr Stregenstraat 5
1965 · 168 m²
€ 348.358
Straatbeeld van Omphaliusstraat 35, 6171KR Stein
Omphaliusstraat 35
1964 · 100 m²
€ 333.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Secr Bootenplein 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 420.217 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Secr Bootenplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secr Bootenplein 6 in Stein.

Wat is Secr Bootenplein 6 in Stein waard?
Secr Bootenplein 6 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.217 (bandbreedte € 369.791 – € 470.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secr Bootenplein 6 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Secr Bootenplein 6 in Stein is in oktober 2026 € 411.670 (bandbreedte € 391.087 – € 432.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Secr Bootenplein 6 in Stein?
Voor Secr Bootenplein 6 adviseren wij een bod van € 428.942 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secr Bootenplein 6 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Secr Bootenplein 6 in Stein bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secr Bootenplein 6 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secr Bootenplein 6 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 45.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secr Bootenplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Secr Bootenplein 6 ligt rond € 420.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secr Bootenplein 6?
Huishoudens in de buurt van Secr Bootenplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.