Huiswaardemeter

Woningwaarde Dross Everhartsstraat 10

6171LG Stein

170 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.740
+12,1%
[ € 302.491 – € 384.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.794[ € 319.004 – € 352.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.874[ € 333.997 – € 369.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Dross Everhartsstraat 10 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.740 (€ 2.022 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.259Sinds september +1,0%
+€ 37.12912 maanden +12,1%
+€ 25.25112 mnd vs. NL +8,2%
Dross Everhartsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.740 voor Dross Everhartsstraat 10 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dross Everhartsstraat 10 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.874. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 343.740.

Verwachte verkoopprijs Dross Everhartsstraat 10
€ 351.874[ € 333.997 – € 369.155 ]
Verkoper houdt over€ 346.753−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.061+€ 9.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dross Everhartsstraat 10 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.975 per m².

Verwachte vraagprijs Dross Everhartsstraat 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 335.794[ € 319.004 – € 352.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.975[ € 1.876 – € 2.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 361.800[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dross Everhartsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 351.874, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.794 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.740+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.874+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.468+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dross Everhartsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 335.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dross Everhartsstraat 10 in Stein bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 343.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dross Everhartsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.740
Verwachte verkoopprijs€ 351.874
Verwachte vraagprijs€ 335.794
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secr Stregenstraat 5, 6171LH Stein
Secr Stregenstraat 5
1965 · 168 m²
€ 348.358
Straatbeeld van Secr Stregenstraat 8, 6171LJ Stein
Secr Stregenstraat 8
1966 · 160 m²
€ 405.400
Straatbeeld van Omphaliusstraat 35, 6171KR Stein
Omphaliusstraat 35
1964 · 100 m²
€ 333.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.740 zit Dross Everhartsstraat 10 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dross Everhartsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dross Everhartsstraat 10 in Stein.

Wat is Dross Everhartsstraat 10 in Stein waard?
Dross Everhartsstraat 10 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.740 (bandbreedte € 302.491 – € 384.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dross Everhartsstraat 10 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Dross Everhartsstraat 10 in Stein is in oktober 2026 € 335.794 (bandbreedte € 319.004 – € 352.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Dross Everhartsstraat 10 in Stein?
Voor Dross Everhartsstraat 10 adviseren wij een bod van € 351.874 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dross Everhartsstraat 10 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Dross Everhartsstraat 10 in Stein bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dross Everhartsstraat 10 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dross Everhartsstraat 10 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 37.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dross Everhartsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Dross Everhartsstraat 10 ligt rond € 343.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dross Everhartsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dross Everhartsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.