Huiswaardemeter

Woningwaarde Secr Stregenstraat 31

6171LH Stein

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.103
+12,1%
[ € 315.131 – € 401.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.060[ € 332.557 – € 367.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.330[ € 347.855 – € 384.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Secr Stregenstraat 31 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.103 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +1,0%
+€ 38.68112 maanden +12,1%
+€ 26.30612 mnd vs. NL +8,2%
Secr Stregenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.103 voor Secr Stregenstraat 31 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secr Stregenstraat 31 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.330. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.103.

Verwachte verkoopprijs Secr Stregenstraat 31
€ 366.330[ € 347.855 – € 384.471 ]
Verkoper houdt over€ 361.050−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.807+€ 9.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secr Stregenstraat 31 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Secr Stregenstraat 31
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 350.060[ € 332.557 – € 367.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 361.800[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secr Stregenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 366.330, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.060 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.103+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.330+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.647+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secr Stregenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 350.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secr Stregenstraat 31 in Stein bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 358.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secr Stregenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.103
Verwachte verkoopprijs€ 366.330
Verwachte vraagprijs€ 350.060
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omphaliusstraat 35, 6171KR Stein
Omphaliusstraat 35
1964 · 100 m²
€ 333.049
Straatbeeld van Secr Stregenstraat 8, 6171LJ Stein
Secr Stregenstraat 8
1966 · 160 m²
€ 405.400
Straatbeeld van Secr Stregenstraat 5, 6171LH Stein
Secr Stregenstraat 5
1965 · 168 m²
€ 348.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.103 ligt Secr Stregenstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Secr Stregenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secr Stregenstraat 31 in Stein.

Wat is Secr Stregenstraat 31 in Stein waard?
Secr Stregenstraat 31 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.103 (bandbreedte € 315.131 – € 401.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secr Stregenstraat 31 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Secr Stregenstraat 31 in Stein is in oktober 2026 € 350.060 (bandbreedte € 332.557 – € 367.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Secr Stregenstraat 31 in Stein?
Voor Secr Stregenstraat 31 adviseren wij een bod van € 366.330 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secr Stregenstraat 31 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Secr Stregenstraat 31 in Stein bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secr Stregenstraat 31 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secr Stregenstraat 31 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 38.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secr Stregenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Secr Stregenstraat 31 ligt rond € 358.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secr Stregenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Secr Stregenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.