Huiswaardemeter

Woningwaarde Krompbunderstraat 9

6171LK Stein

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.723
+12,1%
[ € 320.956 – € 408.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.397[ € 338.577 – € 374.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.244[ € 354.490 – € 391.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Krompbunderstraat 9 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.723 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +1,0%
+€ 39.39612 maanden +12,1%
+€ 26.79212 mnd vs. NL +8,2%
Krompbunderstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.723 voor Krompbunderstraat 9 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krompbunderstraat 9 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.244. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.723.

Verwachte verkoopprijs Krompbunderstraat 9
€ 373.244[ € 354.490 – € 391.805 ]
Verkoper houdt over€ 367.888−€ 5.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.859+€ 9.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krompbunderstraat 9 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Krompbunderstraat 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 356.397[ € 338.577 – € 374.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.272 – € 2.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 361.800[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krompbunderstraat 9 adviseren wij in een bod van € 373.244, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.397 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.723+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.244+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.906+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krompbunderstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 356.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krompbunderstraat 9 in Stein bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 364.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krompbunderstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.723
Verwachte verkoopprijs€ 373.244
Verwachte vraagprijs€ 356.397
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secr Stregenstraat 8, 6171LJ Stein
Secr Stregenstraat 8
1966 · 160 m²
€ 405.400
Straatbeeld van Secr Stregenstraat 5, 6171LH Stein
Secr Stregenstraat 5
1965 · 168 m²
€ 348.358
Straatbeeld van Omphaliusstraat 35, 6171KR Stein
Omphaliusstraat 35
1964 · 100 m²
€ 333.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.723 ligt Krompbunderstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krompbunderstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krompbunderstraat 9 in Stein.

Wat is Krompbunderstraat 9 in Stein waard?
Krompbunderstraat 9 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.723 (bandbreedte € 320.956 – € 408.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krompbunderstraat 9 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Krompbunderstraat 9 in Stein is in oktober 2026 € 356.397 (bandbreedte € 338.577 – € 374.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Krompbunderstraat 9 in Stein?
Voor Krompbunderstraat 9 adviseren wij een bod van € 373.244 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krompbunderstraat 9 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Krompbunderstraat 9 in Stein bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krompbunderstraat 9 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krompbunderstraat 9 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 39.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krompbunderstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Krompbunderstraat 9 ligt rond € 364.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krompbunderstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Krompbunderstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.